جهان مدرن

رژیم دیابتی ها و در کل شیوه زندگی این بیماران با افراد عادی متفاوت است. تغذیه، تفریح، خواب و حتی کنترل های پزشکی روزانه سبک زندگی آنها را کاملا متمایز می سازد. اما بد نیست که شیوه های متعدد جهت درمان و مهار کردن این بیماری را بیاموزید تا در صورتی که به این بیماری مبتلا هستید در برابر دیابت حکم یک زندانی را نداشته باشید و به راحتی بتوانید یک زندگی عادی را دنبال کنید.

دیابت چیست ؟!

بیماری دیابت زمانی اتفاق می افتد که میزان قند خون افزایش پیدا کند و پایین آوردن آن توسط خود بدن امکان پذیر نباشد. این بیماری نیازمند تغذیه ای کاملا متفاوت است که البته تاثیرات فوق‌العاده مثبتی هم از این طریق قابل مشاهده است. در این بیماری پانکراس شخص بیمار تولید انسولین را متوقف کرده و سبب عدم تولید انسولین می شود. دیابت شایع ترین بیماری است که در حدود بیشتر از نیمی از جمعیت جهان را با خود همراه کرده است. در دیابت بدن به میزان کافی انسولین تولید نمی کند و یا اگر انسولین تولید شود به طرز موثری کار نخواهد کرد.

تغذیه در دیابت

رژیم دیابتی ها شاید شما فکر کنید با ابتلا به دیابت زندگی برایتان پایان یافته است. در صورتی که شناخت راه های درمان دیابت زندگی را برای شما آسان تر می کند. رژیم غذایی مناسب در معکوس کردن عملکرد این بیماری تاثیر گذار است. شما به کمک رژیم سلامت خود را کاملا به دست خواهید آورد. غذاهای کلیدی مناسبی هستند که درمان دیایت را قطعی می سازند. از جمله این مواد غذایی می توان به برنج قهوه ای، میو های کم شیرین، سبزیجات، ماهی ها، لوبیا و گوشت کم چرب و مرغ اشاره کرد. برخی از مواد غذایی نیز هستند که برای افراد مبتلا به دیابت بسیار مضرند. همانند مواد غذایی چرب و سرخ شده از جمله سیب زمینی سرخ شده، ذرت و سویا، برخی از محصولات لبنی، نوشیدنی های شیرین و الکل که همه اینها برای افراد دیابتی حکم یک ماده سمی را دارند. مکمل های دارویی نیز در کنترل و جلوگیری از پیشرفت این بیماری موثر هستند. مانند ویتامین D که به کنترل قند خون می پردازد و دیابت را مدیریت می کند. منیزیم در افراد مبتلا به دیابت به پایین ترین سطح خود می رسد بنابراین مصرف منیزیم به صورت مکمل جهت این بیماران ضروری است. بعد از یک بررسی کلی از طرف پزشک و کنترل آزمایشات می توانید از موادی که در بدنتان به کسری رسیده اند مطلع شده و طبق نسخه پزشک از مکمل ها استفاده کنید.

چه غذاهایی بخوریم ؟

در صورتی که بخواهید دیابت را درمان کنید بهتر است هنگام خرید مواد غذایی گزینه هایی را در دسترس خود داشته باشید. محصولات ارگانیک به شما بسیار کمک خواهد کرد. سعی کنید از مواد غذایی که میزان سلامت بیشتری دارند را تهیه کنید. در لبنیات از پنیر کمتر و بدون چربی استفاده کنید. شیر را هم بیشتر از ۲ درصد چربی میل نکنید. برنج قهوه ای گزینه خوبی برای شماست همچنین غلاتی که از سبوس گندم تهیه شده باشند بسیار بهتر است. تخم مرغ، سینه مرغ بدون پوست، ماهی تن، بوقلمون، ماهی سالمون از پروتئین های برتر برای افراد مبتلا به دیابت است. در دانه ها نیز دانه آفتابگردان، بادام ها و پسته و گردو برای این بیماران مناسب است. تا جایی که امکان دارد از روغن های گیاهی استفاده کنید. رژیم دیابتی ها رژیم دیابتی ها شما می بایست به کمک یک رژیم سالم و البته کم دردسر به تعادل چربی ها، پروتئین ها، فیبر و کربوهیدرات ها بپردازید. به عنوان نمونه یک سری مواد را که می تواند در طی روز تغذیه شما باشد برایتان مثال زده ایم. غذاهای تصفیه شده همانند نان، پاستا. قارچ، سبزیجات، برنج قهوه ای، اسموتی میوه های کم شیرین یا چای گیاهی، چند عدد هویج، ماست ساده چند عدد بادام، آووکادو، پنیر فتا کمی چغندر و پسته این مواد غذایی را می توانید در لیست خرید خود نوشته و تهیه کنید در طی یک یا چند روز از این دسته مواد می توان مصرف کرد. یکی از بهترین نوشیدنی های روزمره برای رژیم دیابتی ها اسموتی جو دو سر و موز است.

مواد تشکیل دهنده اسموتی جو دو سر و موز :

موز ۱ عدد

شیر بادام یا شیر کم چرب ۱ فنجان

بلغور جو دو سر ۴/۱ فنجان

تمامی مواد را در یک مخلوط کن بریزید و بعد از صافی رد کنید. در صورتی که علاقه داشتید می توانید چند قطعه یخ هم به آن اضافه کنید. دستور بعدی برای رژیم دیابتی ها سالاد گوجه فرنگی و پنیر است که یک میان وعده مناسب برای مبتلایان به دیابت محسوب می شود. گوجه فرنگی ۱ عدد نمک مقدار خیلی کم فلفل ۱ عدد پیاز خرد شده ۲ قاشق غذاخوری پنیر در حدود ۵۰ گرم گوجه فرنگی را به قطعات ریز خرد کنید همراه با نمک و پنیر مزه دارش کنید بعد همراه با پیاز و فلفل مخلوط کرده و به عنوان یک سالاد میل کنید. مواد غذایی نام برده به راحتی می توانند تغذیه سالمی را برای یک فرد مبتلا به دیابت همراه داشته باشد. در صورتی که کمی بیشتر رژیم مناسب بیماران دیابتی را رعایت کنید به راحتی می توانید این بیماری را تحت کنترل خود گرفته و در فرصتی کوتاه آن را درمان کنید.

اگر نوشابه و دلستر زیاد مصرف می کنید، بخوانید!

استاد دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی با تشریح مضرات متفاوت نوشابه مشکی و نوشابه زرد گفت: کسانی که در برنامه غذایی خود آب و غذا به اندازه کافی مصرف می‌کنند تا جایی که ممکن است ماءالشعیر نیز ننوشند. اگر نوشابه و دلستر زیاد مصرف می کنید، بخوانید! آزیتا حکمت دوست‌ با اشاره به فواید و مضرات دلستر اظهار داشت:‌ گاز دلستر باعث مشکلات گوارشی، التهاب و رفلاکس معده می‌شود، ‌شیرینی آن چاق کننده و یکی از عاملان پوسیدگی دندان است. متخصص تغذیه دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی با اشاره به اینکه طعم‌های دلستر مصنوعی است،‌ افزود:‌ توصیه می‌شود دلستر بدون طعم و بدون شیرینی مصرف شود. حکمت دوست عنوان کرد: دلستر از نوشابه بهتر است با این تفاوت که دلستر دارای ویتامین ث و گروه ویتامین ب و برای دفع سنگ کلیه مفید است، در حالیکه نوشابه جذب کلیه را مختل می‌کند، چاق کننده است، ‌فسفر بالایی دارد، کلسیم را دفع می‌کند و باعث پوکی استخوان می‌شود، همچنین نوشابه مشکی از زرد مضرتر است. این استاد دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی گفت:‌ اگر نوشابه بلافاصه بعد از غذا نوشیده نشود کلسیم بدن را دفع نمی‌کند. حکمت دوست توصیه کرد:‌ کسانی که در برنامه غذایی خود آب و غذا به اندازه کافی مصرف می‌کنند تا جایی که ممکن است ماءالشعیر ننوشند.

منبع خبرگزاری تسنیم

لاغری و دفع سنگ کلیه با این میوه پاییزی+ اینفوگرافی

زغال اخته میوه ای سرشار از موادمغذی است که دارای خواصی چون لاغری،ضد اسهال، دفع سنگ کلیه و ضد سرطان است. تصویر لاغری و دفع سنگ کلیه با این میوه پاییزی+ اینفوگرافی به گزارش جام جم آنلاین به نقل از باشگاه خبرنگاران، زغال‌اخته حاوی مقادیر زیادی آهن، کلسیم، اسیدفولیک، ویتامین‌های E, B۱, B۲, C و فلاوونوئیدها است، این میوه خوشمزه کم‌کالری است و باعث اضافه وزن نمی‌شود. همچنین این میوه منبع خوبی برای فیبر است و آنتی‌اکسیدان‌ها زیادی دارد که مقاومت بدن در برابر بیماری‌های غیر واگیر را بالا می‌برند و به پیشگیری از صدمه به سلول‌ها و بافت‌های بدن و در نهایت پیشگیری از بیماری‌هایی چون بیماری قلبی، سرطان، دیابت، تصلب‌شرائین، آب‌مروارید، آرتروز و آرتریت کمک به سزایی می‌کنند. مصرف زغال‌اخته به کاهش بیماری‌های قلبی کمک می‌کند, علت این امر سطح بالای آنتی‌اکسیدان طبیعی به نام آنتوسیانین است که در سبزیجات و میوه‌های با رنگ تیره یافت می‌شود. در یک مطالعه بلندمدت روی تعدادی از زنان مشخص شد، خطر ابتلا به بیماری‌های قلبی در زنانی که رژیم‌غذایی مناسب با مقدار زیاد آنتوسیانین را اجرا می‌کردند به‌طور عمده‌ای کاهش یافت. زغال‌اخته به کاهش سطح کلسترول نیز کمک می‌کند. پلی‌فنول‌های موجود در زغال‌اخته باعث کاهش کلسترول خون می‌شوند و برای سلامتی قلب مفید هستند. مصرف عصاره زغال‌اخته برای پیشگیری از بروز عفونت در مجاری ادراری مفید است. آب زغال‌اخته برای افراد مبتلا به سنگ‌های کلیه و ادرار بدبو موثر است، زیرا با اسیدی کردن ادرار در رفع آن اثر چشمگیری دارد، به خصوص اگر سنگ کلیه از جنس کلسیمی باشد. موادمغذی موجود در زغال‌اخته از رشد سرطان‌های ریه، کولون (قسمتی از روده بزرگ) و تکثیر سلول‌های سرطان خون بدون تاثیر بر سلول‌های سالم جلوگیری می‌کنند. خصوصیات منحصربه‌فرد زغال‌اخته قابلیت بالایی در جلوگیری از انتقال سرطان در بدن دارد. ترکیبات موجود در این میوه برای جلوگیری از سرطان پروستات، پوست و شش نیز موثر است. زغال‌اخته از دو طریق در کاهش وزن موثر است: نخست اینکه زغال‌اخته مانند تنظیم‌کننده انسولین عمل می‌کند. این ماده‌غذایی تاثیر انسولین و انباشتگی چربی‌ها را کاهش می‌دهد و در روند ازبین بردن چربی‌ها شرکت و به لاغری می‌کند. دوم اینکه زغال‌اخته به دفع سموم و چربی‌هایی که در بافت‌های بدن تجمع می‌کنند یاری می‌رساند. تجمع سموم و چربی‌ها در بافت‌های بدن عامل التهاب و احتباس آب محسوب می‌شود. زغال‌اخته جزء میوه‌هایی است که از بروز عفونت جلوگیری می‌کنند. جوشانده زغال‌اخته در مداوای اسهال معمولی و اسهال‌خونی اثر دارد، به این صورت که باید یک قاشق سوپ‌خوری زغال‌اخته را با فنجانی آب سرد مخلوط کرده و آن را به مدت 5 دقیقه بجوشانید و پس از 15 دقیقه دم کشیدن، آن را صاف کرده و هر روز 2 تا 6 فنجان از آن بنوشید.

همه فواید مصرف زیتون همراه غذا

یک متخصص طب سنتی گفت: اگر میوه به با غذا یا بعد از غذا خورده شود, موجب فساد و هضم نشدن مواد غذایی می‌شود؛ مصرف زیتون پرورده در آب و نمک در وسط غذا، مقوی و پاک‌کننده دستگاه گوارش است. همه فواید مصرف زیتون همراه غذا محسن ناصری درباره آداب غذا خوردن اظهار کرد: لازم است غذا صرفاً هنگام گرسنگی صادق میل شود همچنین فرد قبل از سیر شدن کامل دست از غذا بکشد تا به معده و دستگاه گوارش فشار نیاید. رعایت نظم در خوردن غذا وی افزود: اگر همیشه سر ساعت معینی غذا خورده شود بدن به این وضعیت عادت می‌کند, در بدن هر فردی واکنش‌ها و فعالیت‌های حیاتی با نظم و ترتیب و سر ساعت انجام می‌شود. این متخصص طب سنتی تصریح کرد: اگر غذا به خوبی جویده شود به طوری که غذا کاملاً له و نرم شود، معده به راحتی می‌تواند آن را هضم کند؛ نظم و ترتیب در زمان تغذیه و خواب باعث مرتب و منظم شدن واکنش‌ها و اعمال حیاتی بدن به خصوص فعالیت‌های دستگاه گوارش و موجب سلامتی بدن می‌شود. ناصری ادامه داد: برای اینکه طبیعت انسان شوق به خوردن غذا داشته باشد، لازم است از خوردن یک نوع غذا در طولانی‌مدت پرهیز کرد. وی خاطرنشان کرد: سرعت هضم و جذب میوه زیاد است لذا بهتر است قبل از غذا خورده شود چون به سرعت استحاله پیدا کرده و زود از معده خارج و جذب بدن می‌شود. این متخصص طب سنتی اضافه کرد: اگر "میوه به" با غذا یا بعد از غذا خورده شود, موجب فساد و هضم نشدن مواد غذایی می‌شود؛ مصرف زیتون پرورده در آب و نمک در وسط غذا، مقوی و پاک‌کننده دستگاه گوارش است.

منبع خبرگزاری تسنیم

اصلی ترین درمان کبد چرب را بشناسید!

رئیس مرکزتحقیقات کولورکتال دانشگاه علوم پزشکی ایران گفت: چاقی شکمی خطرناک‌ترین نوع چاقی است که در مردان شایع‌تر اما در زنان خطرناک‌تر است.دکتر شهرام آگاه افزود: ریسک عوارض بیماری‌های متابولیک از جمله کبد چرب، دیابت و فشارخون در زنان مبتلا به چاقی شکمی بیشتر است. وی اظهار کرد: هرچند با بالاتر رفتن سن به خصوص از 40 سالگی، عوارض این بیماری بیشتر می‌شود اما اثبات نشده است که در سن خاصی در زنان، چاقی شکمی شیوع بیشتری دارد. رئیس مرکز تحقیقات کولورکتال دانشگاه علوم پزشکی ایران بیان کرد: چاقی شکمی به دلیل هورمون‌های جنسی در مردان در دنیا از جمله ایران، شایع‌تر است. فوق تخصص گوارش و کبد، مصرف سس و نوشابه، استفاده از برنج و نان، نداشتن تحرک کافی و استرس زیاد را از عوامل مهم ابتلا به چاقی شکم دانست و به مردم توصیه کرد که از مصرف قند ساده به خصوص نوشابه جلوگیری کنند. وی به شیوع کبد چرب در جامعه هشدار داد و گفت: افرادی که مبتلا به کبد چرب هستند، افزایش خطر ابتلا به بیماری‌های قلبی، دیابت و چاقی در آنها بیشتر است. ورزش و رژیم غدایی اصلی ترین درمان کبدچرب آگاه به اثراث بسیار مثبت ورزش و رژیم غذایی مناسب در کاهش کبد چرب اشاره کرد و گفت: اصلی ترین درمان این بیماری، رژیم غذایی و ورزش است که همگان باید آنها را جدی بگیرند. فوق تخصص گوارش و کبد ادامه داد: مطالعات نشان می‌دهند که دارو در پیشگیری از کبد چرب تاثیر عمده ای نداشته و هیچ روشی برای بهبود کبد چرب موثر از رژیم غذایی و ورزش نیست. وی با اشاره به اینکه مردم با ورزش و رژیم غذایی می‌تواند وزن خود را کاهش دهند، توصیه کرد که افراد با ورزش و رژیم غدایی، ماهانه به طور متوسط 4 تا شش کیلوگرم وزن خود را کاهش دهند تا دچار عوارض متعدد چاقی نشوند. آگاه همچنین به زمان مناسب ورزش اشاره کرد و گفت: روزانه 30 دقیقه تا یک ساعت وزش مناسب است و این کار باید حداقل پنج بار در هفته تکرار شود. این کار حتی اگر وزن را کاهش ندهد، در درمان کبدچرب بسیار موثر است. رئیس مرکز تحقیقات گوارش و کبد دانشگاه علوم پزشکی ایران با اشاره به اینکه دوسوم تمرین‌های ورزشی باید به صورت هوازی باشد، افزود: ضربان قلب و تنفس فرد باید براثر ورزش، افزایش پیدا کند.

منبع همشهری آنلاین

پرستار جوان زندگی تازه عروس و داماد را در 30 روز به هم ریخت!

 پرستار جوان زندگی تازه عروس و تازه داماد را تنها پس از یک ماه زندگی مشترک به هم ریخت. شیدا وقتی به عقد محسن درآمد، توقع داشت که شوهرش پرستار تنها دخترش را اخراج کند، ولی وقتی با مخالفت محسن مواجه شد، تصمیم به جدایی گرفت. این زوج هفته گذشته درخواست جدایی خود را در دادگاه خانواده تهران مطرح کردند. زن جوان درباره علت این درخواست به قاضی Judge دادگاه خانواده گفت: تقریبا 5 ماه پیش بود که با محسن آشنا شدم. محسن مدیرعامل یک شرکت بود و بتازگی از همسرش جدا شده بود. او یک دختر 6 ساله داشت و به‌خاطر مشغله کاری‌اش پس از جدایی دخترش را به دست یک پرستار سپرده بود. از طرفی همسرش هم بعد از جدایی دخترش را رها کرده و به خارج از کشور رفته بود. پدر شوهرم دنبال من است می خواهم از او شکایت کنم! ماجرای سرقت از خوابگاه پسرانه علوم‌پزشکی اهواز محکومیت ۱.۴ میلیارد ریالی قاچاقچیان در زنجان نمایش خشم شهروند ناامید میانماری از سیاستمدار مشهور از آنجایی که عاشق محسن شده بودم، قبول کردم مثل فرزند خودم از دخترش نگهداری کنم. من و محسن به عقد یکدیگر درآمدیم و با برگزاری یک جشن کوچک زندگی مشترکمان را آغاز کردیم. از همان روز اول باید در خانه با پرستار دختر محسن می‌ماندم. در صورتی که دیگر نیازی به حضور این پرستار در خانه نبود. تصور می‌کردم که بعد از ازدواجمان محسن این پرستار را اخراج کند. ولی این‌کار را نکرد و وقتی هم من از او خواستم در کمال تعجب گفت حاضر به این‌کار نیست. محسن گفت این پرستار باید در کنار دخترش باشد و من هم نباید به حضور او اعتراضی کنم. خیلی شوکه شده بودم. چه لزومی داشت با حضور من در خانه محسن، دختر جوانی هم به‌عنوان پرستار به کارش ادامه بدهد. همین موضوع باعث شد به محسن شک کنم. او با این‌کارش به من توهین می‌کرد. انگار اعتماد نداشت که دخترش را دست من بسپارد. در صورتی که دخترش دیگر بزرگ شده بود و مرا هم دوست داشت. یک ماه سر این موضوع با هم درگیر بودیم تا این‌که وقتی مقاومت محسن را دیدم، تصمیم به جدایی گرفتم. در ادامه شوهر این زن نیز به قاضی گفت: آقای قاضی دو سال است این زن پرستار دخترم است. از صبح تا شب در کنار دخترم می‌ماند و از وقتی از همسرم جدا شده ام، او مثل یک مادر به دخترم محبت کرده است. حالا نمی‌توانم چون ازدواج کرده‌ام او را از دخترم جدا کنم. با این‌که دخترم بزرگ شده، ولی علاقه زیادی به پرستارش دارد. اما همسرم به‌ خاطر حسادت‌های بیجایش مرتب با این پرستار بدرفتاری می‌کند و از من می‌خواهد او را اخراج کنم. من نمی‌توانم به‌خاطر خودخواهی خودم و حسادت‌های همسرم، دخترم را ناراحت کنم. او خیلی وقت است که مادرش را از دست داده و دیگر او را نمی‌بیند. من هم که مرتب سرکارم و شب‌ها دیر به خانه می‌آیم. برای همین انصاف نیست تنها دلخوشی او را بگیرم. دخترم هنوز به همسرم عادت نکرده و نمی‌توانم هر روز او را با همسرم تنها بگذارم. ممکن است در روحیه‌اش تاثیر منفی بگذارد. دخترم برای من اهمیت زیادی دارد و نمی‌توانم او را ناراحت کنم. ولی همسرم این موضوع را متوجه نیست و زندگیمان را به میدان جنگ تبدیل کرده است. برای همین دیگر نمی‌خواهم با او زندگی کنم. در پایان نیز قاضی تلاش کرد تا این زوج را از جدایی منصرف کند ولی وقتی اصرار آنها را دید رسیدگی به این پرونده را به جلسه آینده موکول کرد. پیش از ازدواج خواسته‌های خود را مطرح کنید دکتر مهیار، روان‌شناس در این خصوص می‌گوید: به اعتقاد من زن و شوهر باید پیش از ازدواج تمام حرف‌های خود را بزنند و هرچه خواسته دارند صادقانه مطرح کنند. یکی از مهم‌ترین و مؤثرترین راه‌های شناخت یکدیگر قبل از ازدواج، صحبت و گفت‌وگوی صریح و واضح است. لازم و ضروری است که دختر و پسر، پیش از ازدواج با هم «مذاکره مستقیم» داشته باشند و بدون فشار از طرف دیگران، مسائل و خواسته‌های خود حتی کوچک‌ترینشان را مطرح کنند. این گفت‌وگو باید خونسردانه و با آمادگی قبلی باشد. دختر و پسر باید برای گفت‌وگو و بیان خواسته‌هایشان وقت بگذارند و در برگزاری مراسم ازدواج عجله نکنند. حتی اگر دختر و پسر مدت طولانی همدیگر را می‌شناسند، باز هم زمانی که تصمیم جدی برای ازدواج می‌گیرند، باید با هم صحبت کنند. مساله ازدواج با دوستی و آشنایی فرق دارد. دختر و پسر نباید با این دید که مثلا چند سال است از همدیگر شناخت کافی دارند، زیر یک سقف بروند. بیان خواسته‌ها و در واقع اتمام حجت‌ها می‌تواند تاثیر مثبتی در یک زندگی مشترک پر از آرامش داشته باشد. دختر و پسر نباید تنها به این دلیل که ممکن است طرف مقابلشان از ازدواج منصرف شود، خواسته‌های خود را سرکوب کنند. این موضوع باعث می‌شود که بعد از آغاز زندگی مشترک هر دو با اختلافات و احتمالا مشاجره‌های زیادی مواجه شوند. چرا که تازه بعد از ازدواج خواسته‌ها مطرح شود و اگر برآورده نشود، ممکن است به جدایی ختم شود

بدهی بانک‌ها به بانک مرکزی سر به فلک کشید

پول بدهی بانک‌ها به بانک مرکزی در پایان تیرماه ۹۶ به رقم ۱۰۷هزار و ۸۷۰ میلیاردتومان رسیده که نشان می‌دهد که تنها به فاصله یک ماه اضافه‌برداشت بانک‌ها از منابع بانک مرکزی ۶هزار و ۵۰۰میلیارد تومان بوده است. به گزارش مشرق، بر اساس آمارهای مربوط به خلاصه دارایی‌ها و بدهی‌های بانک مرکزی که در قالب گزارش گزیده آمارهای اقتصادی از سوی بانک مرکزی ارائه شده، حجم کل دارایی خارجی بانک مرکزی در پایان تیرماه امسال به رقم 346 هزار و 500 میلیارد تومان رسیده است. این رقم نسبت به اسفندماه سال گذشته 2.1 درصد و در مقایسه با تیرماه سال قبل 3.6 درصد افزایش داشته است. حجم اسکناس مسکوک در پایان ماه مورد بررسی 6 هزار و 990 میلیارد تومان محاسبه شده است که در یک سال منتهی به تیرماه امسال 22.6 درصد و در 4 ماهه اول امسال نسبت به اسفند سال گذشته 39.5 درصد افزایش داشته است. بدهی بخش دولتی به بانک مرکزی در 4 ماهه اول امسال 7.8 درصد افزایش و در یک سال منتهی به تیرماه 96 به میزان 0.3 درصد کاهش داشته است. حجم کل بدهی بخش دولتی به بانک مرکزی 62 هزار و 80 میلیارد تومان است. بدهی بخش دولتی به بانک مرکزی از دو جزء بدهی دولت و بدهی شرکت‌ها و مؤسسات دولتی به بانک مرکزی تشکیل می‌شود که در این چارچوب سهم دولت از کل بدهی‌ها 34 هزار و 930 میلیارد تومان و سهم شرکت‌ها و مؤسسات دولتی 27 هزار و 150 میلیارد تومان است. بدهی دولت در یک سال منتهی به تیرماه 96، 1.2 درصد و در 4 ماه اول سال جاری 27.6 درصد افزایش داشته است، رشد بیش از 7 هزار میلیارد تومانی بدهی دولت به بانک مرکزی ناشی از دریافت تنخواه بودجه است که البته دولت طبق قانون باید تا پایان سال این بدهی را تسویه کند. بدهی‌ شرکت‌ها و مؤسسات دولتی در 4 ماهه اول امسال 10.2 درصد و در یک سال منتهی به تیرماه 96 به میزان 2.2 درصد کاهش داشته است. سپرده قانونی بانک‌ها نزد بانک مرکزی تا پایان تیرماه به رقم 134 هزار و 560 میلیارد تومان رسیده است که در یک سال منتهی به تیرماه 20 درصد و در 4 ماهه اول امسال 6.5 درصد رشد داشته است. همچنین بانک‌ها 5 هزار و 270 میلیارد تومان به عنوان سپرده دیداری نزد بانک مرکزی قرار داده‌اند. سپرده‌های دولت نزد بانک مرکزی در یک سال منتهی به تیرماه امسال 2.9 درصد و در 4 ماهه اول امسال 4 درصد کاهش داشته است. رقم سپرده دولت نزد بانک مرکزی 31 هزار و 290 میلیارد تومان است. سپرده شرکت‌ها و مؤسسات دولتی نزد بانک مرکزی 4 هزار و 410 میلیارد تومان بوده که در یک سال منتهی به تیرماه 14 درصد افزایش داشته اما در 4 ماهه اول امسال 7.5 درصد کاهش داشته است. بدهی بانک‌ها به بانک مرکزی 107 هزار و 870 میلیارد تومان درج شده است که این رقم در یک سال منتهی به تیرماه 18.7 درصد و در 4 ماهه اول سال جاری 8.2 درصد رشد داشته است. نکته جالب رشد قابل توجه بدهی بانک‌ها در فاصله خرداد تا تیرماه 96 است، به‌طوری‌که این بدهی فقط در یک ماه 6 هزار و 500 میلیارد تومان افزایش داشته است و طبق شنیده‌ها میزان بدهی در مردادماه هم رشد قابل توجهی داشته؛ چراکه بانک‌ها خبرهایی مبنی بر برنامه بانک مرکزی برای تبدیل اضافه‌برداشت‌ها به خط اعتباری شنیده بودند.

منبع: فارس

تسنیم گزارش می‌دهد آیفون ۸ و آیفون ۱۰ در بازار ایران چند خواهد شد؟

آیفون 10 در حالیکه یک هفته تا عرضه آیفون‌های ۸ و ۸پلاس زمان باقی است و همچنین نرخ‌های پایه آنها و آیفون۱۰ مشخص است اما برخی فروشگاه‌های محصولات اپل در ایران قیمت‌های نجومی را برای این آیفون‌ها برچسب زده‌اند. به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران پویا؛ کمپانی امریکایی اپل سه روز پیش طبق سنوات گذشته اقدام به رونمایی از محصولات جدید خود که شامل «اپل واچ»، «اپل تی‌وی»، «آیفون‌های 8 و 8پلاس» و در نهایت «آیفون ایکس» بود، کرد. برخلاف گذشته، این شرکت در مراسم رونمایی خود هم‌زمان دو سری از گوشی‌های هوشمند خود را معرفی کرد که این کار را تاکنون انجام نداده بود و به گفته برخی، آیفون‌های 8 و 8پلاس را نیامده، با معرفی آیفون ایکس از میدان رقابت به در کرد. «ایکس» که در یونانی معادل عدد «10» هست، دقیقا در سالگرد 10 سالگی آیفون برای نسل جدید گوشی‌های هوشمند کمپانی اپل در نظر گرفته می‌شود و با شکل و شمایل جدید این گوشی، نوید ورود به دهه‌ای متفاوت را می‌دهد. خاص بودن این گوشی را از قیمت در نظر گرفته شده برای آن نیز می‌توان پی برد؛ همچنین با معرفی این محصولات جدید، قیمت محصولات پیشین اپل حدود 100 دلار کاهش یافت به نحویکه در حال حاضر آیفون7 با قیمت 549 دلار و آیفون 7پلاس با قیمت 669 دلار به‌ فروش می‌رسند. فارغ از مشخصات سخت‌افزاری و ظاهری که آیفونهای جدید و البته پرچمدار جدید اپل (آیفون10) دارد، تب خرید آنها در میان علاقمندان به این برند و کارهای عجیبی است که گاها از آنها سر می‌زند. برخی به هر دری می‌زنند و با فروش لوازم ضروری زندگی خود درصدد خرید آیفون‌های جدید بر می‌آیند و همین چند سال پیش بود که در یکی از کشورهای آسیایی فردی کلیه خود را فروخت تا بتواند جدیدترین آیفون آن زمان را خریداری کند. به دنبال این تب تمام نشدنی در میان برخی کاربران، برخی هموطنان ما نیز تحت قواعد مُد و تبلیغات بصری، اقدام به چنین کارهایی می‌کنند و همین باعث می‌شود که همواره قیمت این محصول در کشور ما در حد بالایی قرار داشته باشد. البته رونمایی از هر محصول جدیدی که لقب پرچمداری را به خود می‌گیرد و تولید آن به شکل محدود، ناچارا قیمت آن را بسیار بالاتر از چیزی که باید باشد می‌برد اما میل و علاقه کاربران نیز بر این قیمت‌های نجومی می‌افزاید. حال اگر معیار را قیمت پایه در نظر گرفته شده برای آیفون‌های جدید در نظر بگیریم و با احتساب نرخ 3900 تومانی برای دلار، قیمت پایه گوشی‌های آیفون جدید در ایران باید طبق زیر باشد: اما این همه ماجرا نیست و برای محاسبه قیمت نهایی و خالص این محصول باید مالیات بر ارزش افزوده و هزینه گمرکی را نیز لحاظ کنیم. براساس اظهارات سال گذشته نایب رئیس اتحادیه صنف فروشندگان دستگاه‌های صوتی و تصویری، تعرفه واردات تلفن همراه به کشور 5 درصد و مالیات بر ارزش افزوده 9 درصد است. بنابراین بر قیمت‌های فوق باید 14 درصد اضافه شود که نهایتا به جدول زیر می‌رسیم: در حالیکه انتظار می‌رود قیمت فروش این گوشی‌های جدید طبق ارقام جدول بالا باشد اما قطعا چنین اتفاقی نخواهد افتاد و برگرفته از تجارب پیشین در روزهای اولیه عرضه این محصول باید منتظر برچسب‌های قیمت نجومی برای آن در بازار کشورمان باشیم. به قولی ابتدا باید قشر مرفه و برندبازان این محصول را خریداری کنند تا کمر قیمت آن شکسته و به نرخ واقعی نزدیک‌تر شود. در حالیکه پیش‌سفارش آیفون8 و آیفون 8پلاس از امروز (24 شهریور) آغاز شده و عرضه آنها از روز 31 شهریور خواهد بود و پیش‌سفارش آیفون10 نیز از پنجم آبان و عرضه آن از دوازدهم همان ماه خواهد بود، اما برخی فروشگاه‌های آنلاین محصولات اپل در ایران لیست‌های قیمتی نجومی را عرضه کرده که در رسانه‌ها نیز منتشر شده است. یکی از این لیست‌ها قیمت 11 میلیون تومان را جلوی آیفون10 مدل 256 گیگابایتی و 8 میلیون و 500 هزار تومانی را برای مدل 64 گیگابایتی نوشته است. حال باید منتظر بمانیم تا ببینیم این محصول پرطرفدار با چه قیمتی وارد بازار کشورمان می‌شود و آیا تحریم برخی اپلیکیشن‌های ایرانی در اپ‌استور اپل تأثیری بر افت قیمت و بی‌میلی به محصولات جدیدش در بازار ایران خواهد شد یا خیر.

مقایسه نرخ سود بانکی در ایران و دیگر کشورهای جهان + اینفوگرافی

در این اینفوگرافی می توانید تفاوت نرخ بهره یا همان نرخ سود بانکی ایران را با دیگر کشورهای جهان مقایسه کنید. در برخی کشورها همچون سوئد نرخ بهره منفی است. یعنی اگر کسی بخواهد پول خود را در بانک به صورت سپرده بانکی نگهداری کند باید هزینه آن را پرداخت کند. به عبارت دیگر در این حالت نه تنها سود بانکی به فرد داده نمی شود بلکه از او سود هم گرفته می شود.

تسنیم پیش‌بینی کرد؛ استقبال سرد مشمولان از تسویه مانده بدهی سهام عدالت

سهام عدالت به دلیل مسائلی چون مشخص نبودن سازوکار آزادسازی سهام عدالت و معلوم نبودن دارایی مشمولان بنظر می رسد دارندگان سهام عدالت استقبال سردی از این تسویه باقیمانده اقساط سهام خود داشته باشند و رقم تسویه شده اقساط از چند ۱۰ میلیارد تومان فراتر نرود. به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم؛ بر اساس قانون از سال 1385 تا کنون درصدهای مختلفی از سهام 60 شرکت دولتی تحت عنوان شرکتهای سرمایه‌پذیر، به اندازه یک میلیون تومان برای هر فرد و در مجموع تا سقف 5 میلیون تومان برای هر خانوار به این شرط به مشمولان داده شده است که اقساط آن از محل سود سالانه این سهام تسویه شود. از این رو با پایان یافتن مهلت 10 ساله در نظر گرفته شده برای پرداخت اقساط این سهام، از سال 96 دولت موظف است سود سهام عدالت را به صورت نقدی به مشمولان پرداخت کند که بر این اساس در نیمه اسفندماه سال گذشته بود که از سامانه سهام عدالت به نشانی www.samanese.ir رونمایی شد تا دارندگان سهام عدالت با مراجعه به آن از وضعیت صورتحساب خود آگاه شده و در صورت تمایل نسبت به تسویه باقیمانده اقساط خود اقدام کنند. بر پایه این گزارش؛ بجز دو دهک اول مشمولان سهام عدالت که افراد تحت حمایت کمیته امداد، بهزیستی و عشایر و روستائیان هستند و از تخفیف 50 درصدی در پرداخت اقساط سهام عدالت برخوردارند، باقیمانده سهام عدالت تسویه نشده سایر مشمولان حدود 470 هزار تومان است که در صورت تمایل می‌توانند اقدام به تسویه مانده بدهی خود کنند. بر این اساس از 49 میلیون مشمول سهام عدالت حدود 10 میلیون نفر به دو دهک اول و دوم مشمولان این سهام تعلق دارند که با کسر آنها از تعداد کل مشمولان، اقساط باقیمانده حدود 39 میلیون مشمول سهام عدالت بالغ بر 20 هزار میلیارد تومان برآورد می شود. بر این اساس مشمولان سهام عدالت تا پایان شهریورماه امسال فرصت دارند صورتحساب خود را از سامانه سهام عدالت دریافت و پس از آگاهی از ارزش سهامشان، نسبت به تسویه بدهی خود اقدام کنند که به دلیل مسائلی همچون مشخص نبودن سازوکار آزادسازی و خرید و فروش سهام عدالت و معلوم نبودن دارایی مشمولان پیش بینی می شود دارندگان سهام عدالت استقبال سردی از این تسویه باقیمانده اقساط سهام خود داشته باشند و رقم تسویه شده آنها از چند 10 میلیارد تومان فراتر نرود. بر این اساس باید منتظر ماند و دید با پایان یافتن مهلت تسویه اقساط سهام عدالت در چند روز آینده و اعلام رقم تسویه شده توسط مشمولان این ادعا تائید خواهد شد یا تکذیب!

یک اقتصاددان تشریح کرد

چرا کاهش نرخ سود بانکی بازار مسکن را تحت تاثیر قرار می دهد؟

به دنبال دستورالعمل جدیدی که از سوی بانک مرکزی برای نرخ بهره ارائه شد و بانک ها ملزم به رعایت آن شدند، برای طیفی از مردم اکنون این سوال به وجود آمده که کاهش نرخ سود بانکی به ۱۵ درصد چه تاثیری بر نرخ اجاره مسکن می گذارد. بسیاری از مردم بر این عقیده اند که با کاهش نرخ سود بانکی ، میزان رهن یا همان پول پیش جذابیت خود را از دست داده و مالکان ترجیح می دهند اجاره بیشتری از مستاجر بگیرند. به گزارش اقتصادنیوز ،

داوود سوری اقتصاددان معتقد است: تغییر نرخ سود بانکی بر بازار مسکن به‌دلیل ماهیت آن در سبد اقتصادی خانوار ایرانی که علاوه بر یک کالای مصرفی به‌عنوان یک دارایی محسوب می‌شود، تاثیرگذار است با این توضیح که میزان و سطح تاثیرگذاری آن در بخش‌های مختلف بازار متفاوت است. آیا کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی بر بخش مسکن اثرگذار است و نکته دیگر آنکه این سطح اثرگذاری طبیعی است یا در ایران این‌گونه بازتاب پیدا می‌کند؟ اگر بخش اول را بخواهم کلی جواب بدهم بله اثرگذار است، اما سطح اثرگذاری محل بحث است. درخصوص بخش دوم باید کمی موضوع را باز کنم. نرخ سود متغیری مهم در سیاستگذاری است که می‌توان براساس آن جهت سرمایه‌‌گذاری، پس‌انداز و مصرف را تعیین کرد. در اقتصاد ایران به‌دلیل آنکه بازارهای مالی توسعه‌یافته نیستند قدرت انتخاب مردم برای نگهداری پس‌اندازها محدود است؛ بنابراین مردم به بازارهایی نظیر مسکن، طلا و ارز روی می‌آورند. بازاری مانند سهام که در دنیا یکی از مکان‌های اصلی سرمایه‌‌گذاری است در ایران عمق کمی دارد، اما مسکن در ایران کارکرد ذخیره دارایی پیدا کرده است. در واقع مردم از مسکن هم استفاده مصرفی می‌کنند و هم از افزایش قیمت آن به‌عنوان یک دارایی سود می‌برند بنابراین وقتی کالایی تبدیل به دارایی می‌شود از تغییرات نرخ سود بانکی اثر می‌گیرد در حالی‌که در دنیا، مسکن کالای مصرفی است و تغییرات نرخ سود فقط بخش سرمایه‌گذاری ساختمانی را تحت تاثیر قرار می‌دهد نه تمامی بخش‌ها. از این رو می‌توان گفت مجموعه‌ای از نبودها مثل متنوع نبودن دایره انتخاب پس‌اندازکنندگان، نبود ثبات در متغیرهایی مانند نرخ تورم، نبود نهادهای حرفه‌ای و متشکل برای خدمات مسکن و... موجب شده هر تصمیمی دومینو وار به بخش مسکن سرایت کند. شما اشاره کردید کاهش نرخ سود بر بازار مسکن تاثیرگذار است. این اثرگذاری در چه سطحی است

آیا به تمامی بخش‌ها سرایت می‌کند یا فقط بخشی از بازار را درگیر می‌کند؟

بازار مسکن حداقل دارای سه حوزه است خرید و فروش، زمین و اجاره. از میان این سه بخش، ابتدا اجاره‌بها درگیر می‌شود. به احتمال زیاد صاحبان خانه‌های اجاره‌ای با کاهش نرخ سود تصمیم می‌گیرند به‌جای رهن، مبلغ اجاره ماهانه را افزایش دهند. طبیعتا بسته به شرایط بازار و کشش قیمتی روی تمامی گونه‌ها تاثیرگذار است، اما شدت اثر متفاوت است. برای مثال برای آپارتمان‌های کوچک‌متراژ یا میان‌متراژ می‌تواند این شدت اثر متفاوت باشد. چون در این حوزه میزان عرضه از تقاضای موجود در بازار فاصله چندانی ندارد. در واقع قدرت چانه‌زنی در این بخش برای مستاجران اندک است و صاحبخانه‌ها دست بالا را دارند. از این رو می‌توان گفت ساکنان در این بخش شدت اثر را بیشتر حس می‌کنند. نکته دیگر درخصوص ماهیت مالکان است، صاحبان خانه‌های این چنینی عمدتا کسانی هستند که اجاره خانه بخشی از هزینه‌های جاری آنان را پوشش می‌دهد. در واقع آنان با پول رهن گرفته شده و اجاره خانه، گذران زندگی می‌کنند؛ بنابراین وقتی بانک به آنها سود کمتری بابت سپرده‌گذاری پرداخت کند آنها سعی می‌کنند درآمد جایگزین داشته باشند. طبیعتا واکنش طبیعی پول رهن کمتر و دریافت اجاره البته با رقم بیشتری نسبت به قبل است.

درخصوص املاک لوکس، اداری و تجاری چطور؟

به نظر من در این بخش هم اثرگذار است اما به‌واسطه ماهیت متفاوت مستاجران و مالکان می‌تواند شدت آن کمتر باشد. نخست آنکه مستاجرانی که در املاک لوکس ساکن هستند حتما درآمد بالایی دارند و اگر افزایش غیرمتعارف باشد می‌توانند منطقه خود را جابه‌جا کنند، اما در بخش کوچک و میان متراژ گزینه دیگری نیست چون آنها ممکن است ناچار به مهاجرت به مناطق اطراف شهر شوند. دوم آنکه احتمال دارد کشش قیمتی در بخش املاک لوکس به‌دلیل عرضه بالا پر کشش باشد یعنی مردم به سراغ آلترناتیوهای مشابه بروند. ضمن آنکه ماهیت مالکان نیز متفاوت است به نظر می‌رسد مالکان این واحدها بیش از آنکه به‌دنبال سود بانکی باشند به‌دنبال سرمایه‌گذاری و کار با پول خود هستند بنابراین طبیعی است به این تغییرات واکنش کمتری نشان دهند. در حوزه املاک تجاری و اداری نیز بسته به نوع محل و مرکزیت می‌تواند شرایط متفاوت باشد. علاوه‌بر بخش اجاره،

از نگاه شما اثر کاهش نرخ سود بر خرید و فروش املاک و زمین چه خواهد بود؟

وضعیت خرید و فروش متفاوت از بازار اجاره است و متغیرهای بیشتری در تعیین وضعیت آن دخیل خواهد بود. اولین متغیر وضعیت پرداخت وام مسکن است اگر قدرت تجهیز تقاضا افزایش یابد یک وضعیت خواهد بود و اگر این اتفاق صورت نگیرد بازار به شکل کنونی خواهد بود. قدرت وام‌دهی بستگی به توان تجهیز منابع از سوی بانک‌ها دارد. اطلاعات من نشان می‌دهد جز بانک مسکن دیگر بانک‌ها به‌دلیل ماهیت بلند مدت این نوع وام تمایل به تخصیص منابع ندارند. با توجه به اینکه قدرت خرید مردم هم پایین است بعید می‌دانم تا یک سال آینده اتفاق خاصی بیفتد. چرا تا یک سال آینده؟ چون بانک‌ها قبل از اجرای مصوبه بانک مرکزی سپرده‌های روزشمار و کوتاه‌مدت خود را به سرفصل سپرده‌های یکساله انتقال دادند تا کماکان نرخ سود بالای 20 درصد بدهند. بخش زیادی از این منابع نیز مربوط به سپرده‌گذاران خرد است که ترجیح دادند به‌جای مصرف کماکان در وضعیت پس‌انداز سپرده‌ای نگه دارند. روند بازارها نشان می‌دهد الگوی تناوبی حاکم بوده که مثلا با نوسان در بازار ارز ابتدا نقدینگی وارد آن می‌شده و بعد از مدتی زمانی که بازار اشباع می‌شده به دیگر بازار کوچ کرده،

امکان دارد در صورت تکانه‌ای این الگو تکرار شود؟

این الگو بیشتر سرمایه‌گذاری سفته‌بازانه را توضیح می‌دهد که سرمایه‌های کلان هستند. با توجه به اشباع بازار مسکن از کالاهای لوکس من بعید می‌دانم در صورت تکرار این الگو در یک بازار مقصد بعدی بازار مسکن باشد. رشد جمعیت، نرخ تشکیل خانوار و... از دیگر متغیرهای بازدارنده است که مانع از نوسان قیمتی در بازار خرید و فروش در حال حاضر می‌شود. مگر اتفاق خاصی در سیاست‌های دولت اتفاق بیفتد مثلا سیاست‌های فوق انبساطی به اجرا درآید که بخشی از منابع وارد بازار شود.

اگر اصلاح نظام بانکی با موفقیت پیش رود و نرخ سود به‌طور تعادلی کاهش یابد باز هم همین آثار را بر مصرف‌کنندگان دارد؟

به هر حال جراحی بدون خونریزی نیست با این تفاوت که در صورت اصلاح وضعیت بانکی و بهبود قدرت وام‌دهی، مصرف‌کنندگان می‌توانند از مواهب آن نیز برخوردار باشند، اما در حال حاضر این هزینه را می‌پردازند بدون آنکه چشم‌اندازی از بهره بردن از مواهب احتمالی در آینده باشد.

رئیس کل بانک مرکزی زمان تعیین تکلیف نرخ سود تسهیلات بانکی را اعلام کرد

ولی الله سیف رئیس کل بانک مرکزی در مورد اینکه چرا کاهش نرخ سود تسهیلات هم‌زمان با کاهش نرخ سود سپرده، انجام نشده است، اظهار کرد: منابع بانک‌ها قیمت تمام شده‌ای دارد اگر به یاد داشته باشید ما از مدتی قبل اعلام کردیم که مبنای نرخ سود بانکی از تاریخ معینی ۱۵ درصد می‌شود. وی با بیان اینکه هدف ما از این اقدام این بود که منابع موجود در نظام بانکی تعریفی پیدا کند و معلوم شود هر کدام چه ویژگی‌ دارند، گفت: آن ویژگی عمدتا براساس زمان سپرده‌گذاری است چرا که در گذشته تداخلی ایجاد شده بود و آمار و ارقام بانک‌ها قابلیت اتکا نداشت. سیف افزود: مثلا در سپرده سرمایه‌گذاری بلند مدت یکساله، سپرده‌گذار می‌توانست هر زمانی مراجعه کند و سپرده خود را بگیرد بدون اینکه جریمه‌ای بپردازد، این در دنیا روش درستی نیست و استاندارد این است که فرد سپرده‌گذار زمانی که سپرده‌ خود را یکساله در بانک می‌گذارد، هنگامی که می‌خواهد زودتر از موعد پولش را بگیرد باید جریمه‌ای متحمل شود. رئیس کل بانک مرکزی اضافه کرد: به همین دلیل ما زمان کاهش نرخ سود بانکی را از قبل اعلام کردیم تا مردم فرصت داشته‌ باشند برای سپرده‌هایشان تعیین تکلیف کنند. وی بیان کرد: اگر سپرده‌گذاری زودتر از مدت زمان سپرده‌گذاری‌اش بخواهد، سپرده خود را دریافت کند نرخ‌ سود سپرده‌اش از ابتدای زمان سپرده‌گذاری به 10 درصد بازمی‌گردد، این موضوع چسبندگی ایجاد می‌کند که مانع از حرکت این منابع و جریان آن به بازارهای مختلف شود در حالی که جریان منابع می‌تواند منجر به عدم تعادل و نوسان شدیدی در بازار شود و این کار آرامش موجود در اقتصاد را استمرار می‌بخشد. سیف ادامه داد: در یک فاصله زمانی متناسبی که نرخ 15 درصد تثبیت شود و همه بانک‌ها رعایت کنند در یک ماهه آینده یعنی تا آخر مهر می‌توانیم در مورد نرخ سود تسهیلات هم دستور‌العملی‌ صادر کنیم./ مهر

خبر بد برای زنان کارگر

هیئت عمومی دیوان عدالت اداری، بخشنامه مدیر کل وزارت کار را که اخراج مادران کارگر را تا پایان دو سال شیردهی فرزندان‌شان را ممنوع کرده بود، خارج از صلاحیت مرجع تصویب و غیرقانونی دانست و ابطال کرد. خبر بد برای زنان کارگر به گزارش افکارنیوز، مدیرکل روابط کار و جبران خدمت وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در بخشنامه‌ای به شماره 49517 مورخ 19 خرداد سال 93 اعلام کرده بود «اخراج زنان کارگر در ایام مرخصی زایمان و دوران شیردهی (تا پایان دوسالگی کودک) به هر عنوان ممنوع است.» در بندهای دیگر این دستورالعمل آمده بود:« 1 - در خصوص زنان کارگر دارای قرارداد کار موقت شاغل در کارهای ماهیتاً مستمر چنانچه تاریخ انعقاد قرارداد کار مدت موقت با ایام مرخصی زایمان و دوران شیردهی وی تلاقی یابد تاریخ خاتمه قرارداد کار به پس از ایام شیردهی انتقال خواهد یافت به عبارت دیگر مدت قرارداد این قبیل کارگران تا میزان باقیمانده از ایام شیردهی افزایش خواهد یافت. 2- در خصوص زنان کارگر دارای قرارداد کار موقت شاغل در کارهای ماهیتاً غیر مستمر چنانچه تاریخ اتمام قرارداد کار مدت موقت یا کار معین با ایام مرخصی زایمان یا دوران شیردهی تلاقی یابد در ایام شیردهی مادام که کار باقی است قرارداد خاتمه نخواهد یافت. 3- در رابطه سه سویه کار موضوع ماده (13) قانون کار، حتی در صورت تغییر پیمانکار در ایام مرخصی زایمان و شیردهی، فسخ یا خاتمه قرارداد کار کارگر زن مجوزی ندارد و با بقای کار و کارگاه کارفرمای اصلی و پیمانکار جدید مکلف به ادامه کار کارگر زن تا پایان دوران شیردهی خواهند بود. 4- تغییر شغل و نقل و انتقال زنان کارگر به هر عنوان در ایام شیردهی جز با رضایت خودشان ممنوع است و عدم توجه به مراتب فوق تخلف از تکالیف قانونی و مستوجب مجازت انتظامی است.» اکنون هیئت عمومی دیوان عدالت اداری با شکایت یک شاکی خصوصی که به نظر می‌رسد یکی از کارفرمایان است، این دستورالعمل را مورد بررسی قرار داده و اعلام کرده است:«نظر به اینکه در دستورالعمل مورد اعتراض ماده 27 و بند (د) ماده 21 و ماده 165 قانون کار و تبصره 2 ماده 3 قانون ترویج تغذیه با شیر مادر و حمایت از مادران در دوره شیردهی مصوب سال 1374 تفسیر شده و برای مراجع حل اختلاف کار، ضابطه و قاعده ایجاد شده و تفسیر قانون از وظایف مقنن است و ایجاد ضابطه و قاعده آمره در اجرای اصل 138 قانون اساسی از وظایف وزراء پیش بینی شده و در شرح وظایف ارائه شده از ناحیه معاونت روابط کار و جبران خدمت وزرات تعاون، کار و رفاه اجتماعی چنین وظیفه‌ای پیش بینی نشده؛ در نتیجه صدور دستورالعمل مورد اعتراض توسط مرجع مصوب خارج از حدود اختیـارات است.» در ادامه حکم هیئت عمومی دیوان عدالت اداری آمده است: «تبصره 2 مـاده 3 قانون ترویج تغذیه بـا شیر مـادر که مقرر کرده «امنیت شغلی مادران پس از پایان مرخصی زایمان و در حین شیردهی باید تأمین شود.» اشاره به کارگران با قرارداد دائم دارد، زیرا در قرارداد مدت موقت با پایان مدت قرارداد، رابطه کارگری و کارفرمایی خاتمه می‌یابد و توسعه حکم قانونگذار و تمدید مدت اعتبار قراردادهای با مدت موقت تا پایان شیردهی بر خلاف بند (د) ماده 21 قانون کار است. همچنین در صورت احراز تقصیر و تخلف کارگر و موجه بودن اخراج، ممنوعیت اخراج زنان کارگر شیرده تا پایان دو سالگی بر خلاف مواد 27 و 165 قانون کار است و از طرفی چون هیئت‌های حل اختلاف و تشخیص مرجع رسیدگی به اختلاف کارگر و کارفرما ناشی از اجرای قانون کار بوده که ایجاد صلاحیت اضافی و تهدید به مجازات انتظامی به شرح مفاد دستورالعمل مذکور بر خلاف موارد 157 و 164 قانون کار است، بنابراین دستورالعمل شماره 49517 مورخ 19 خرداد سال 93 مدیر کل روابط کار وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی به علت خارج بودن از حدود اختیارات مرجع وضع آن و مغایرت با قانون با استناد به بند 1 ماده 12 و ماده 88 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال 1392 ابطال می‌شود.»

قیمت رسمی پژو ۲۰۰۸ افزایش یافت + جزئیات

به خریداران پژو ۲۰۰۸ در مرحله اول ۵ میلیون تومان تخفیف داده شده و سود مشارکت ۱۵ درصد نیز به پیش پرداخت ۶۰ میلیونی این خودرو اضافه خواهد شد. ایران خودرو با ارسال دعوتنامه برای کسانی که خودروی پژو 2008 را با موعد تحویل شهریورماه پیش‌خرید کرده بودند، قیمت جدیدی برای این محصول مشخص کرد. قیمت جدید پژو 2008 که در دعوتنامه‌های این محصول ذکر شده بصورت پایه 103.994.000 تومان است که به خریداران مرحله اول 5 میلیون تومان تخفیف داده شده و سود مشارکت 15 درصد نیز به پیش پرداخت 60 میلیونی این خودرو اضافه خواهد شد. با احتساب موارد ذکر شده قیمت تمام شده پژو 2008 برای خریدران مرحله اول حدود 97 میلیون تومان خواهد بود و به احتمال فراوان قیمت این خودرو در بازار با اختلافی حدود 10 الی 15 میلیون نسبت به بازار ثبت خواهد شد.

عصر ایران

شادی جانفزا بعد از عجیب‌ترین گل هفته

لقب عجیب ترین گل هفته را باید به نام گل فرشاد جانفزا به لی اولیورا زد. به گزارش"ورزش سه"، در دقایقی که سپاهانی ها جلو کشیده بودند تا بتوانند در ثانیه های پایانی گل تساوی را به ثمر برسانند، اشتباه عجیب گلر برزیلی در زمان پرس مهاجم فولاد، باعث شد تا اختلاف دو برابر شود. فرشاد جانفزا که برای پرس دروازه بان تیم حریف و بستن دید او به سمتش رفته بود، به یکباره توپ به پایش برخورد کرد و وارد دروازه تیم اصفهانی شد. این مهاجم با این گل در جدول گلزنان دو گله شد و خود را به جمع مدعیان اضافه کرد.

خوب کشف می‌کنی مرد!

پرسپولیس ارزان‌ترین تیم نیمه نهایی آسیا

پرسپولیس از پس الاهلی هم برآمد تا این تیم هم به لیست قربانیان ثروتمند پرسپولیس برانکو اضافه شود. به گزارش "ورزش سه"، پرسپولیس در حالی خود را به عنوان مدعی کسب جام میبیند که سیاست جذب و حفظ ستارگانش کاملا با دیگر تیم های موفق و حتی حذف شده ی آسیایی تفاوت دارد. گوانگژوی حذف شده آلان، گولارد و حتی پائولینیو را در ترکیب خود میدید.الاهلی هم لژیونر های گران قیمتی چون لئوناردو , کلادمیر دسوزا و البته عمر السوما را به خدمت گرفته بود که البته هیچ یک موفق به صعود به نیمه نهایی نشدند. در میان دیگر تیم های صعود کرده به نیمه نهایی هم بازیکنانی همچون هالک، السینیو،اسکار،کارلوس ادواردو و الکسون دیده میشود که وزنه های بزرگ تیم هایشان هستند و از لیگ های مطرح اروپایی و برزیل و با هزینه های گزاف به این تیم های آسیایی پیوسته اند. نماینده ایران در آسیا اما برای رسیدن به این مرحله کمترین بهره را از بازیکنان خارجی برد جایی که تا مرحله یک چهارم نهایی هیچ بازیکن غیر ایرانی برای پرسپولیس بازی نکرد تا ستاره های این تیم همان بازیکنان گمنام چند سال اخیر دسته های پایین تر کشورمان باشند. *دومین گلزن حال حاضر لیگ قهرمانان آسیا و رقیب جدی هالک برزیلی مهدی طارمی است. مهدی به عنوان یک بازیکن ناشناخته و از دسته اول ( سطح دوم ) رقابت های ایران به پرسپولیس آمد و هم اکنون یکی از بهترین ستاره های ایران و البته آسیا در پست خود به حساب می آید. محمد انصاری هم که دو بار به تیم منتخب لیگ قهرمانان راه پیدا کرد نیز به عنوان بازیکن مازاد شهرداری تبریز و از دسته دوم رقابت ها به پرسپولیس پیوست. *ستاره پرسپولیس در دیدارهای مقابل الاهلی و لخویا نیز با هزینه بسیار کم و از صنعت نفت آبادان به پرسپولیس پیوسته بود.ربیع خواه در دیدار مقابل الاهلی به عنوان بهترین بازیکن زمین نیز انتخاب شد. *در سال 91 هم فرشاد احمدزاده از تیم پارسه تهران به پرسپولیس پیوست و پس از دوری دو ساله به علت سربازی در تراکتور حال دیگر وزنه ی مهمی در میانه ی میدان پرسپولیس میباشد. *علیپور و محرمی هم دو ستاره جوان پرسپولیسی ها در این مسابقات بوده اند که در دو سال متفاوت و به عنوان چهره هایی گمنام از تیم های انتهای جدول به پرسپولیس پیوستند. علیپور در دو بازی اخیر آسیایی دو پاس گل داده و یک گل هم به ثمر رسانده محرمی هم در دور گروهی و یک هشتم بالاتر از هالک برزیلی به عنوان بهترین دریبل زن مسابقات شناخته شد. *در فصل جدید هم پرسپولیس از شایان مصلح در دقایق کوتاهی استفاده کرده که البته همین دقایق کوتاه برای پنالتی گرفتن این بازیکن کافی بوده است. نوراللهی هم با بازگشت به پرسپولیس میتواند بازهم در ترکیب این تیم قرار گیرد. شایان و احمد هم هردو از یک سطح پایینتر به پرسپولیس پیوسته اند و این احتمال وجود دارد که ستاره های روزهای نه چندان دور پرسپولیس لقب بگیرند. این سیاست باشگاه پرسپولیس باعث شده این تیم با هزینه هایی بسیار کمتر از رقبای آسیایی اش موفق عمل کند و البته مربیانی همچون دایی، گلمحمدی و البته برانکو سهم بسزایی در این استعدادیابی و استعدادپروری باشگاه ایفا کرده اند. وجود جوانان مستعد و همچنین علاقه بالای ایرانی ها به فوتبال باعث شده تا تیم ملی ایران و پرسپولیس بتوانند با هزینه های بسیار کمتر در سطح این قاره موفق نشان دهند. تا اینجای کار استعدادهای ایرانی نگذاشته اند نبود امکانات و برنامه ریزی مانع موفقیت بشود. هرچند اگر ایران هم همچون ژاپنی ها حرفه ای عمل میکرد یا مثل چینی ها میتوانست ستاره های بزرگی را به خدمت بگیرد یا حتی اگر برنامه ریزی و البته ثروت سعودی ها و اماراتی ها را به خود میدید میتوانست موفقیت های بسیار بزرگتر و دست آورد های بیشتری داشته باشد اما فعلا همین استعداد ها هستند که فوتبال ایران را رونق بخشیده اند؛ رونقی که نیازمند مدیریت های بسیار قویتر میباشد تا بتوانند سکوهای بالاتر را فتح کنند و رویاهای بزرگ تر را به عنوان هدف پیش روی خود ببینند.

محمد پورمظاهری

درآمد فوق العاده پرسپولیس از لیگ قهرمانان؛ بدهی ژوزه صاف می‌شود؟

وبسایت رسمی برنامه نود - پرسپولیس با حضور در مرحله نیمه نهایی لیگ قهرمانان، سود مالی مناسبی بدست آورده و رسیدن آن‌ها به فینال، می‌تواند حداقل دوبرابر این رقم را هم به حساب‌شان بریزد. به گزارش وبسایت نود، موفقیت در لیگ قهرمانان آسیا، سود خوبی برای باشگاه‌های حاضر در این مسابقات دارد. به خصوص اگر، تیم‌ها بتوانند به مراحل نهایی مسابقات برسند. حضور پرسپولیس در نیمه نهایی، تا اینجای کار سود خوبی نصیب این باشگاه کرده و فینالیست شدن، می‌تواند بین ۶ تا ۱۲ میلیارد دیگر هم به حساب آن‌ها واریز کند. پرسپولیس بابت حضور در نیمه نهایی لیگ قهرمانان، ۲۰۰ هزار دلار از AFC پاداش می‌گیرد. حضور در مرحله یک چهارم و یک هشتم نهایی هم برای آن‌ها پاداشی ۱۲۰ و ۸۰ هزار دلاری داشت. علاوه بر این، پرسپولیسی‌ها بابت هر برد در مرحله گروهی ۵۰ هزار و هر مساوی، ۱۰ هزار دلار پاداش گرفتند که مجموع پاداش آن‌ها از این مرحله را به ۱۳۰ هزار دلار می‌رساند. مجموع پاداش‌های پرسپولیس از AFC در لیگ قهرمانان آسیا، ۵۳۰ هزار دلار است. علاوه براین، AFC بابت هر بازی خارج از خانه ۳۰ هزار دلار به باشگاه‌ها کمک هزینه می‌دهد که تا اینجای مسابقات، پرسپولیس با ۶ بازی خارج از خانه با احتساب نیمه نهایی، ۱۸۰ هزار دلار از AFC کمک هزینه دریافت خواهد کرد. سودی که رسیدن به مرحله نیمه نهایی لیگ قهرمانان برای پرسپولیس داشته، تا امروز ۷۱۰ هزار دلار و با احتساب تقریبی هر دلار ۳۹۰۰ تومان، نزدیک به دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان است. رقمی فارغ از هزینه بلیت فروشی پرسپولیس مقابل الوحده و الریان، و پولی که این باشگاه بابت فروش بخشی از صندلی‌های ورزشگاه در بازی رفت از الهلال دریافت کرد. سود ۲ میلیارد و ۷۶۹ میلیون تومانی، رقمی قابل توجهی برای پرسپولیس است اما در صورت رسیدن به فینال، آن‌ها پاداشی بیش از دوبرابر این رقم را می‌گیرند. نایب قهرمان لیگ قهرمانان، ۱،۵ میلیون دلار یعنی نزدیک به ۶ میلیارد و قهرمان، ۳ میلیون دلار یعنی حدودا ۱۲ میلیارد تومان دریافت خواهد کرد. رقمی که پرسپولیسی‌ها با بدست آوردنش، فقط ۱۸۰ دقیقه فاصله دارند و می‌توانند به کمک آن بدهی ژوزه را هم تمام و کمال صاف کنند.

کره جنوبی 2 موشک به سمت کره شمالی پرتاب کرد

شورای امنیت جلسه اضطراری تشکیل می دهد ارتش کره جنوبی اعلام کرد در واکنش به تحرکات هسته ای کره شمالی و شلیک موشک توسط این کشور در بامداد امروز، دو موشک بالستیک را در پاسخ به این اقدامات «پیونگ یان» شلیک کرده است. یکی از مقامات ستاد مشترک ارتش کره جنوبی دقایقی پیش در گفت و گوی کوتاهی با خبرنگاران گفت که این اقدام در تلافی تحرکات کره شمالی و تنها شش دقیقه بعد از شلیک موشک توسط پیونگ یانگ صورت گرفته اسیت. به گزارش نامه نیوز، وی افزود: این موشک از نوع هیونمو2 ( Hyunmoo-2 ) بود که از یک سایت شرقی در نزدیکی مرز بین دو کره شلیک شده است. او گفت: این موشک به سمت یک 'هدف دقیق' شبیه سازی شده در فاصله 250 کیلومتری بین یک منطقه نظامی و پایگاه هوایی 'سونان' در استان پیونگ یانگ همان جایی که کره شمالی آخرین موشک خود را شلیک کرد اصابت کرد. یک مقام وزارت دفاع کره جنوبی هم گفت این واکنش سئول به دلیل شلیک موشک های کره شمالی صورت گرفته است. وی تاکید کرد که ارتش با رصد تحرکات موشکی کره شمالی توانست چنین اقدام سریعی را اتخاذ کند. بامداد امروز جمعه کره شمالی یک موشک بالستیک میان برد از منطقه 'سونان' در پیونگ یانگ شلیک کرد که با گذر از فراز جزیره هوکایدو ژاپن در ساحل شرقی 'کیپ اریمو' در جنوب این جزیره فرود آمد. شورای امنیت سازمان ملل نیز امروز جمعه به درخواست آمریکا و کره جنوبی برای بررسی شلیک موشک از سوی کره شمالی جلسه اضطراری برگزار می کند. کره شمالی که بر اساس قطعنامه های سازمان ملل از توسعه فناوری موشک های اتمی و بالستیک منع شده است در ماه های اخیر چندین بار پرتاب های آزمایشی انجام داده است. این کشور تا کنون هفت بار دست به آزمایش اتمی زده است که سه مورد آن به ترتیب در سالهای 2006 ، 2009 و 2013 ، دو مورد نیز در سال گذشته میلادی (2016) و یک مورد نیز که یک بمب هیدروژنی قدرتمند بود سوم سپتامبر (12 شهریور) امسال و آخرین آزمایش این کشور نیز بامداد امروز جمعه 15 سپتامبر(24 شهریور) صورت گرفت. منبع: ایرنا

سن بازنشستگی زنان تغییر کرد

 معصومه ابتکار ابتکار از کاهش سن بازنشستگی زنان خبر داد. به گزارش حوزه دولت خبرگزاری تسنیم، معصومه ابتکار معاون امور زنان و خانواده ریاست جمهوری از کاهش سن بازنشستگی زنان به 25 سال خبر داد و گفت: در لایحه خدمات کشوری در دولت کاهش سن بازنشستگی زنان به 25 سال و عضویت معاون رییس جمهور در امور زنان و خانواده در شورای عالی اداری کشور به تصویب رسید.

وزیر دفاع کره جنوبی خبر داد:

دستور زدن گردن رهبر کره شمالی صادر شد

وزیر دفاع کره‌جنوبی، به نمایندگان پارلمان اعلام کرد که یگانی از نیروهای ویژه تا پایان سال جاری تشکیل خواهد شد که «یگان گردن‌زنی» نامیده می‌شود. هدف این یگان، زدن گردن رهبران کره‌شمالی اعلام شده است. به گزارش گروه بین الملل خبرگزای برنا، این پیامی تهدیدآمیز است که سئول درحال مخابره آن است. آخرین باری که کره‌جنوبی تصمیم به ترور رهبر کره‌شمالی گرفت، هیچ چیز خوب و طبق برنامه پیش نرفت. در اواخر دهه ٦٠، پس از اینکه کماندوهای کره‌شمالی تلاش کردند تا کاخ ریاست‌جمهوری کره‌جنوبی در سئول را غارت کنند، کره‌جنوبی به‌طور پنهانی افراد تبهکاری را در زندان یا در خیابان‌ها یافته و آموزش داد تا وارد کره‌شمالی شده و گلوی رهبر این کشور «کیم ایل سونگ» را ببرند. ولی این ماموریت ناکام ماند. نیویورک تایمز می‌نویسد اکنون که نوه رهبر کره یعنی «کیم جونگ اون» برنامه هسته‌ای و موشکی خود را سرعت داده، سئول بار دیگر رهبری کره‌شمالی را هدف گرفته است. یک روز پس از آنکه پیونگ‌یانگ ششمین آزمایش هسته‌ای خود را انجام داد، وزیر دفاع کره‌جنوبی، به نمایندگان پارلمان اعلام کرد که یگانی از نیروهای ویژه تا پایان سال جاری تشکیل خواهد شد که «یگان گردن‌زنی» نامیده می‌شود. هدف این یگان زدن گردن رهبران کره‌شمالی اعلام شده است. این پیامی تهدیدآمیز است که سئول درحال مخابره آن است. مقام‌های دفاعی می‌گویند این یگان می‌تواند یورش‌های مرزی را با هلیکوپترها و هواپیماهای ترابری که می‌توانند شب هنگام به کره‌شمالی رسوخ کنند، انجام دهد. به ندرت اتفاق افتاده که کشوری رئیس دولت دیگر را به ترور تهدید کند اما این استراتژی از سوی کره‌جنوبی برای ایجاد وحشت و هراس در رهبران شمالی و عصبی کردن آنها و در نهایت به مثابه نتیجه آزمایش‌های هسته‌ای آنها به‌کار گرفته می‌شود.

۲۱ اقتصاد برتر جهان در سال ۲۰۳۰+ جایگاه ایران

به تازگی گزارشی ویژه از اوضاع اقتصادی کشور‌ها در سال ۲۰۳۰ منتشر شده که در آن تاثیرگذاری بازار‌های نوظهور بر ایالات متحده را پیش بینی می‌کند. به گزارش شریان نیوز، به تازگی گزارشی از سوی موسسه Pricewaterhouse Coopers (به اختصار PwC مستقر در لندن) منتشر شده که نشان می‌دهد بازارهای نوظهوری مانند هند و برزیل به طور فزاینده‌ای بر اقتصاد آمریکا و چین تاثیر گذاشته و آنها را به چالش خواهند کشید. این گزارش بر اساس پیش‌بینی تولید ناخالص داخلی کشورهای جهان، قدرت خرید مردم و نرخ ارز تنظیم شده و نشان می‌دهد ظهور این غول‌های اقتصادی جدید، تاثیر زیادی در توازن قدرت‌های جهان و جایگاه ایالات متحده دارد. طبق این گزارش، از چهار قدرت برتر جهان در سال 2030، سه کشور آسیایی می باشند و هیچ کدام اروپایی نیستند. در ادامه به نام 21 کشوری که در این گزارش به عنوان اقتصادهای برتر جهان در سال 2030 معرفی شده‌اند، اشاره شده است:

1. چین با 38.008 هزار میلیارد دلار تولید ناخالص داخلی 

2. آمریکا 23.475 هزار میلیارد دلار تولید ناخالص داخلی 

3. هندی با 19.511 هزار میلیارد دلار تولید ناخالص داخلی 

4. ژاپن با 5.606 هزار میلیارد دلار تولید ناخالص داخلی

5. اندونزی با5.424 هزار میلیارد دلار تولید ناخالص داخلی

6. روسیه با 4.736 هزار میلیارد دلار تولید ناخالص داخلی 

7. آلمان با 4.707 هزار میلیارد دلار تولید ناخالص داخلی 

8. برزیل با 4.439 هزار میلیارد دلار تولید ناخالص داخلی

 9. مکزیک با 3.661 هزار میلیارد دلار تولید ناخالص داخلی

10. انگلستان با 3.638 هزار میلیارد دلار تولید ناخالص داخلی 

11. فرانسه با 3.377 هزار میلیارد دلار تولید ناخالص داخلی 

12. ترکیه با 2.996 هزار میلیارد دلار تولید ناخالص داخلی

13. عربستان سعودی با 2.755 هزار میلیارد دلار تولید ناخالص داخلی 

14. کره جنوبی با 2.651 هزار میلیارد دلار تولید ناخالص داخلی

15. ایتالیا با 2.541 هزار میلیارد دلار تولید ناخالص داخلی

16. ایران با 2.354 هزار میلیارد دلار تولید ناخالص داخلی 

17. اسپانیا با 2.159 هزار میلیارد دلار تولید ناخالص داخلی

18. کانادا با 2.141 هزار میلیارد دلار تولید ناخالص داخلی

19. مصر با 2.049 هزار میلیارد دلار تولید ناخالص داخلی 

20. پاکستان با 1.868 هزار میلیارد دلار تولید ناخالص داخلی

21. نیجریه با 1.794 هزار میلیارد دلار تولید ناخالص داخلی 

احتمال رشد تقاضای اقساطی خودرو با کاهش نرخ سود

یک کارشناس صنعت خودرو گفت: کاهش نرخ سود سپرده و به طبع آن کاهش نرخ سود تسهیلات تاثیر قابل توجهی بر شرکتهای خودروسازی نخواهد داشت اما در حوزه لیزینگ و فروش اقساطی خودرو می‌تواند باعث افزایش تقاضا در این بخش شود. فربد زاوه اظهار کرد: تمرکز خودروسازان داخلی در سالهای اخیر بر تامین منابع از مشتریان و بازار غیر رسمی پول و نه شبکه بانکی بوده است. وی با بیان اینکه در این سالها خودروسازان چند درصد بالاتر از نرخ سود شبکه بانکی، سود مشارکت به مشتریان خود پرداخت کرده‌اند، خاطرنشان کرد: این موضوع نشان می‌دهد که خودروسازان در دریافت تسهیلات از شبکه بانکی دچار مشکل هستند و به ناچار به جذب منابع از مشتریان روی آورده‌اند. این کارشناس صنعت خودرو ادامه داد: این موضوع می‌تواند دلایل مختلفی از جمله بدهی‌های معوق گذشته به شبکه بانکی، زیان انباشته و بالا بودن ریسک داشته باشد که باعث می‌شود بانکها تمایلی به پرداخت تسهیلات به خودروسازان نداشته باشند. وی افزود: بنابراین در این شرایط کاهش نرخ سود سپرده و به طبع آن کاهش نرخ بهره تسهیلات بانکی تاثیر خاصی بر کاهش قیمت تمام شده پول برای خودروسازان نخواهد داشت. زاوه با بیان اینکه کاهش نرخ سود سپرده و کاهش بهره تسهیلات تنها می‌تواند تاثیر مثبتی بر شرکتهای لیزینگ خودرو داشته باشد، تصریح کرد: اگر متناسب با کاهش نرخ بهره تسهیلات بانکی، شرکتهای لیزینگ خودرو نیز نرخ بهره تسهیلات پرداختی به مشتریان را کاهش دهند این موضوع می‌تواند باعث بهبود قدرت خرید مردم و رشد تقاضا در این بخش شود. به گزارش ایسنا، اخیرا بانک مرکزی با هدف مدیریت نقدینگی و سرمایه در اقتصاد ملی نرخ سود سپرده در شبکه بانکی را به یک ساله ۱۵ درصد و روزشمار ۱۰ درصد کاهش داد و مقرر کرد تمام بانکها و موسسات مالی و اعتباری نرخ سود سپرده‌ را به این میزان کاهش دهند.

اقدام عجیب مؤسسه اعتباری ثامن!

حدود سه ماهی است که خبرهایی پیرامون ادغام مؤسسه اعتباری ثامن با بانک مهر اقتصاد و مؤسسه مالی و اعتباری کوثر مطرح شده است. از آن زمان تاکنون سپرده گذاران این مؤسسه برای اخذ سپرده های خود، بارها به شعبات آن مراجعه کرده اند و هر بار با این پاسخ رو به رو شده اند که صبر کنید! به گزارش کارگرآنلاین، روز جمعه (دهم شهریور 1396) مؤسسه اعتباری ثامن پیامکی برای سپرده گذاران خود ارسال نمود که با حاشیه هایی همراه بود. در این پیامک آمده بود: مشتری گرامی برابر بخشنامه بانک مرکزی مقرر شد از تاریخ 11/۰۶/۱396، سود کلیه سپرده های روزشمار به نرخ ۱۰ درصد تغییر یابد؛ لذا به منظور حفظ منافع مشتریان تا مبلغ 30 میلیون ریال از موجودی در حساب کوتاه مدت شما باقی مانده و مازاد بر آن در تاریخ 10/06/1396 به سپرده بلندمدت 9 ماهه ای به نام شما و با حفظ نرخ قبلی انتقال می یابد. همان گونه که از متن پیامک پیداست، مؤسسه اعتباری ثامن این کار را با هدف حفظ منافع سپرده گذاران خود انجام داد و از انجام این کار نیتی خیر داشت، اما در این بین، برخی از سپرده گذاران این مؤسسه به دلیل آنکه این کار بدون کسب اجازه از آن ها صورت گرفته بود، به این عمل معترض شدند. سپرده گذاران ثامن که هم اکنون به سپرده های خود دسترسی ندارند، می گویند مؤسسه ای که بلاتکلیف است، چگونه چنین کاری کرده است؟ گفتنی است، در 25 خرداد ماه سال جاری، خبری در رسانه ها منتشر شد که حکایت از آن داشت، این مؤسسه قرار است با مؤسسه مالی و اعتباری کوثر و بانک مهر اقتصاد ادغام شود و بزرگترین بانک خصوصی را با نام بانک کوثر تشکیل دهند. همین خبر کافی بود تا سپرده گذاران این مؤسسه، نگران سپرده های خود شوند و به شعبات هجوم بیاورند تا سپرده های خود را از حساب این مؤسسه بیرون بکشند. مؤسسه اعتباری ثامن نیز برای جلوگیری از ورشکستگی خود از پرداخت سپرده به سپرده گذارانش خودداری ورزید. در 27 خرداد ماه بود که عیسی رضایی رئیس هیأت مدیره تعاونی ثامن که همزمان مدیرعاملی مؤسسه اعتباری کوثر را نیز بر عهده داشت، برای آرام کردن اوضاع و در گفت وگویی با ایرنا به مردم اطمینان داد که نگران سپرده های خود در ثامن نباشند، زیرا هر گونه تصمیم درباره ادغام و تغییر در ساختار آن با نظر بانک مرکزی انجام می شود. رضایی به سپرده گذاران توصیه کرد، آرامش خود را در این شرایط حفظ کنند، زیرا جای هیچ نگرانی در تأمین نقدینگی مورد نیاز مردم نیست. رضایی ادغام را فرآیندی زمان بر دانست و گفت: تا زمانی که روال اداری مربوط به ادغام انجام نشود و بانک مرکزی تأیید نکند، این ادغام صورت نمی گیرد. همین اظهارنظرهای زودهنگام مسئولین این مؤسسه، در مورد ادغام این سه نهاد مالی با یکدیگر باعث شد تا اوضاع خراب تر نیز بشود. بنا بر آخرین اخبار پیرامون وضعیت ادغام مؤسسه اعتباری ثامن و با توجه به مصاحبه تلویزیونی ولی الله سیف رئیس کل بانک مرکزی در مورخه 14 مرداد ماه 96 در همین زمینه، روند ادغام این سه نهاد مالی با یکدیگر هم اکنون در حال طی شدن است و مؤسسه اعتباری ثامن، مؤسسه مالی و اعتباری کوثر و مهر اقتصاد هیچ گونه مشکلی ندارند. به هر صورت با توجه به وضع بلاتکلیف سپرده گذاران مؤسسه اعتباری ثامن و عدم دسترسی آن ها به سپرده هایشان، امید است با تدبیر بانک مرکزی روند ادغام این مؤسسه هر چه زودتر انجام شود و سپرده گذاران مؤسسه اعتباری ثامن از وضع بلاتکلیفی خود خارج شوند و بتوانند برای رفع نیازهایشان به سپرده های خود دسترسی پیدا کنند.

تابناک

خبرخوش آخوندی برای اقشار کم‌درآمد

 آخوندی: ما باید کشور را عوض کنیم وزیر راه و شهرسازی از احداث ۱۰۰ هزار واحد مسکونی برای اقشار کم درآمد با همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تا پایان سال جاری خبرداد. به گزارش مشرق، عباس آخوندی با اشاره به اینکه بخشی از افرادی که برای تامین مسکن خود با مشکل روبرو هستند، گروه‌های کم درآمد جامعه هستند، افزود: این گروه‌ها یا تحت پوشش کمیته امداد امام (ره) هستند یا تحت پوشش سازمان بهزیستی و یا تحت پوشش سازمان تامین اجتماعی و تعداد بسیار کمی نیز تحت پوشش بنیاد مسکن انقلاب اسلامی هستند. وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: وقتی طرح مسکن مهر آغاز شد قرار بود تنها مسئله گروه‌های کم درآمد را حل کند اما کسانی در این طرح ثبت نام کردند که به هیچ وجه مشمول آن نبودند از این رو، ما به جای اینکه دوباره یک صف بی جهت درست کنیم آمده ایم به سازمان‌های که وظایف اجتماعی دارند اعلام کرده ایم که خودتان مشکل مسکن گروههای تحت پوشش خود را حل کنید. وی افزود: کاری که ما می توانیم به عنوان دولت انجام دهیم این است که برای ساخت این واحدهای مسکونی تسهیلات و زمین در اختیار بنیاد مسکن قرار دهیم و معتقدیم امام خمینی (ره) برای همین گروه این بنیاد را تاسیس کردند و از این رو به فرمان و حساب 100 حضرت امام (ره) برگشته ایم و بنیاد مسکن را برای حل این مشکل محور قرار داده ایم. وزیر راه و شهرسازی درادامه تصریح کرد: خبر خوشی که برای گروه‌های کم درآمد داریم این است که سالی ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در قالب این طرح در برنامه داریم و امسال احداث ۱۰۰ هزار واحد مسکونی اول را برای گروه‌های کم درآمد عملیاتی خواهیم کرد.

منبع: خانه ملت

پرسش روزنامه اصلاح طلب از اصولگرایان: چرا در برابر فساد مالی هم جناحی های خودتان سکوت می‌کنید؟

آرمان نوشت: حجت‌الاسلام محسنی اژه‌ای در نشست خبری خود بازداشت معاون شهردار سابق تهران را تایید کرد و گفت که پرونده او درباره اتهامات مالی است. عیسی شریفی که از نزدیک‌ترین یاران محمدباقر قالیباف است، سابقه‌ای دیرینه در شهرداری تهران دارد. او در روزهایی که قالیباف برای پرداختن به تبلیغات ریاست‌جمهوری از شهرداری دور شده بود، چندی هم سرپرست شهرداری بوده است. به خاطر داریم که بعد از انتخابات اردیبهشت گذشته، شایعه خروج شریفی از کشور پخش شد، اما بعد با این عنوان که برای درمان دخترش مجبور به مسافرت بوده، سعی شد فضا آرام شود. به گزارش نامه نیوز، با این حال، مطابق انتظار واکنش حامیان قالیباف یا سکوت بود یا فرافکنی؛ فرافکنی از این دست که گفته شد بازداشت او ربطی به مسئولیت‌هایش در شهرداری نداشته و در این میان، مدیرکل حراست شهرداری تهران هم مدعی شد بازداشت او در ارتباط با مسئولیت‌هایش در شهرداری نیست. به گفته این مقام مسئول، تا به حال پرونده تخلفی از او در حراست شهرداری وجود نداشته است. این سخن در برابر سخن صریح سخنگوی قوه قضائیه تنها به سوال‌ها دامن می‌زند. سکوت احمدی‌نژاد را به‌خاطر داریم که وقتی کار معاون اول بالا گرفت، سخنی در این باره نگفت و دفاع را به‌عهده دیگران گذاشت. دفاع فایده‌ای نداشت. این بار هم اطرافیان شهردار تلاش می‌کنند سکوت را تا جایی که می‌توانند ادامه دهند. این سکوت در پرونده نفتی، املاک نجومی و ماجرای سه‌هزارمیلیاردی هم تجربه شده است. اصولگرایان، لااقل بخشی از آنها باید در این باره خود را آماده پاسخ کنند. سوال‌ها از این پس پی‌درپی پرسیده خواهد شد. با این حال، یک سوال هیچ‌گاه پاسخ مناسبی از سوی این مدعیان پیدا نمی‌کند؛ اینکه چگونه برخی طیف‌های اصولگرایی که اتفاقا منتقدان اصلی دولت تدبیر و امید هستند، از دولت مدعی پاکدستی گرفته تا شهردار مدعی دوری از فساد، افرادی را به عنوان معاون اول و قائم‌مقام خود انتخاب کرده‌اند که سوابق آنها به گونه‌ای است که منتج به بازداشت آنها می‌شود؟

ادعای رسانه آمریکایی مبنی بر دیدار مقامات ایران و کره شمالی

پایگاه «واشنگتن فری‌بیکن» در مطلبی مدعی دیدار مقامات ایران و کره شمالی بعد از ششمین آزمایش هسته‌ای این کشور شده و از سفر رئیس پارلمان کره شمالی به ایران خبر داده است. ادعای رسانه آمریکایی مبنی بر دیدار مقامات ایران و کره شمالی به گزارش افکارنیوز، پایگاه «واشنگتن فری‌بیکن» به نقل از مقامات ارشد دولت ترامپ مدعی دیدار مقامات ایران و کره شمالی بعد از ششمین آزمایش هسته‌ای این کشور شده و از سفر رئیس پارلمان کره شمالی به ایران خبر داده است. واشنگتن فری‌بیکن نوشت: مقامات ارشد دولت ترامپ که ابراز نگرانی خود را از این مسئله که کره شمالی در حال کمک به ایران برای بازگشت این کشور به مسیر ساخت سلاح هسته‌ای است، ابراز کرده‌اند می‎گویند که مقامات آمریکا روابط ایران و کره شمالی را از نزدیک دنبال می‌کنند. این پایگاه خبری به نقل از منابع خود مدعی است : کره شمالی همچنان به انباشت مواد هسته‌ای غیرقانونی ادامه می‌دهد تا از ایران در مواجهه با محدودیت‌های اعمال شده از طریق توافق هسته‌ای حمایت کند. در ادامه این گزارش آمده است: آزمایش بمب هیدروژنی اخیر کره شمالی دولت آمریکا را آشفته کرده و ترامپ را بر آن داشته تا چندین گزینه را علیه این کشور در نظر بگیرد اما با این وجود این امر باعث ایجاد واهمه و نگرانی در میان مقامات آمریکا و به خصوص اعضای سیاست خارجه درباره روابط پیونگ‌یانگ و تهران شده که بر تکنولوژی هسته‌ای متمرکز است. واشنگتن فری‌بیکن در ادامه می‌افزاید: اواخر هفته جاری «کیم یونگ نام»، رئیس پارلمان کره شمالی برای سفری 10 روزه و با هدف گسترش روابط دوجانبه وارد تهران شده است. این پایگاه آمریکایی در ادامه می‌نویسد: همچنان که کره شمالی برنامه هسته‌ای خود را دنبال می‌کند این احتمال وجود دارد که این اطلاعات در اختیار مقامات ایرانی که به دنبال ادامه برنامه تسلیحاتی هستند قرار گیرد.

وزیر امور خارجه ترکیه:

اروپا وحشی است

وزیر امور خارجه ترکیه، اروپا را به وحشی‌گری و فاشیسم متهم کرد. به گزارش گروه بین الملل خبرگزاری برنا، «مولود چاوش اوغلو» وزیر امور خارجه ترکیه روز دوشنبه در واکنش به ادعای صدر اعظم آلمان مبنی بر توقف مذاکرات درباره عضویت ترکیه در اتحادیه اروپا گفت: اروپا به ارزش های قبل از جنگ جهانی دوم مثل وحشی گری بازگشته است. چاوش اوغلو تاکید کرد: اروپا به ارزش های دوره ما قبل جنگ جهانی دوم مثل وحشی گری، فاشیسم، خشونت و تعصب بازگشته است. به علاوه وزارت امور خارجه ترکیه در بیانیه ای رهبران سیاسی آلمان را به ترغیب اسلام ستیزی متهم و اعلام کرد ترکیه به اروپا در سال 2015 که به دلیل موج ورود آوارگان در سال 2015 با هرج و مرج جدی رو به رو بود کمک کرد.

طبق بیانیه رسمی BMW خودروی مفهومی و جدید این شرکت، در سال ۲۰۱۹ به بازار عرضه خواهد شد.

در حال حاضر BMW، تنها تصویری از خودرو را برای نگاه اجمالی در اختیار ما قرار داده است و اطلاعات بیشتر را میتوان در نمایشگاهی که در تاریخ ۲۵ شهریور در شهر فرانکفورت برگزار میشود به دست آورد. bmw mini bmw mini رنگ خاکستری خودرو که با زرد روشن ترکیب شده است و همچنین چراغ های جلو دایره ای شکل، زیبایی خارق العاده ای را به خودرو داده است. میتوانیم BMW را پیشرو بازار خودروهای مفهومی بدانیم. شرکت آلمانی در قدم اول خودروی BMW mini E را در سال ۲۰۰۸ معرفی کرد. خودروی “E” تحت آزمایش های گسترده ای قرار گرفت و BMW از تجربه “E” در ساخت و توسعه خودروی BMW i3 استفاده کرد. علی رغم نظرهای نه چندان مساعد به خودروی BMW i3 در آغاز کار، خودروی i3 از سال ۲۰۱۳ به عنوان تنها خودروی الکتریکی BMW در بازار حضور داشته است. در کنار معرفی این خودرو، BMW در تلاش است تا خودروی الکتریکی X3 را در سال ۲۰۲۰ و iNext را در سال ۲۰۲۱ به بازار عرضه کند. بی ام دابلیو، هیچ اطلاعی را از خودروی جدید خود منتشر نکرده است، اما به نظر میرسد با هر بار شارژ قادر به طی مسافت ۱۰۰ مایل باشد. با این حال باید تا زمان نمایشگاه فرانکفورت منتظر ماند و دید که این خودرو چه چیز خاصی را برای علاقه مندان تدارک دیده است.

رسانه کلیک – کمتر از شش ماه دیگر سامسونگ از Galaxy S9 رونمایی می کند، و از حالا بازار شایعه برای این گوشی پرچمدار سال ۲۰۱۸ بسیار داغ شده است. در همین زمینه بعضی منابع اعلام کرده اند که S9 قرار است ۴ گیگابایت رم داشته باشد. طبق اخبار اعلام شده Galaxy S9 دارای سیستم عامل اندورید ۸ به صورت پیش فرض است و از از چیپست Snapdragon 845 استفاده می کند. SM-G960 به عنوان مدل نامبر این گوشی معرفی شده است و با توجه به مدل نامبرهای SM-G950 برای Galaxy S8 و SM-G955 برای Samsung Galaxy S8+ استفاده از چنین مدل نامبری برای این گوشی منطقی به نظر می‌رسد. اما نا امیدکننده‌ترین شایعه‌ درباره Galaxy S9 در نظر گرفتن رم ۴ گیگاباتی برای این گوشی توسط سامسونگ است؛ پس از Samsung Galaxy Note 8 با ۶ گیگابایت رم این یک حرکت رو به عقب برای این شرکت است. مدل پایه سامسونگ Galaxy S9 دارای ۶۴ گیگابایت حافظه داخلی، صفحه‌نمایش +QHD با رزولوشن ۱۴۴۰X2960 و ابعاد ۱۸٫۵:۹ و Infinity Display لبه تا لبه است. کاربران همیشه از سامسونگ برای محل قرار گیری سنسور اثر انگشت انتقاد کرده‌اند، اما پیش بینی می شود در محصول جدید این مورد تغییر کرده. پیشتر Ming-Chi Kuo از تحلیلگران قابل اعتماد در زمینه تکنولوژی، Galaxy Note 9 را نخستین گوشی سامسونگ معرفی کرده بود که حسگر اثر انگشت آن در زیر صفحه نمایش قرار دارد. در همین مورد شایعه دیگر مبنی بر قرار گرفتن حسگر اثر انگشت در قسمت مرکزی پشت گوشی و در داخل یک قاب مستطیل ‌شکل و استفاده از دوربین مشابه با دوربین دوگانه‌ نوت ۸ نیز در وب سایت ها منتشر شده است. در حال حاضر تمامی شایعات بازار موبایل به Galaxy S9 محدود می شودو به نظر نمی رسد سامسونگ برای ارایه Galaxy S9+ برنامه ای داشته باشد.

رسانه کلیک – محققان دانشگاه تگزاس نوعی نخ کشسان به نام «twistron» از نانوتوب های کربن ساخته اند که می تواند برق مورد نیاز خود را تامین کند. این نخ را می توان در طیف وسیعی از محصولات از جمله لباس های هوشمند و دستگاه های متصل به اینترنت به کار برد. کارتر هاینز مولف ارشد تحقیق می گوید: آسانترین راه برای تولید انرژی با این نخ آن است که آن را بکشید. شما فقط با کشیدن نخ الکتریسیته تولید می کنید. این نخ با به کارگیری قابلیت نانوتوب برای انتقال حرکات موج وار و تولید الکتریسیته کاربردهای بیشماری دارد. آزمایش ها نشان داده وزن این نخ کمتر از یک مگس خانگی است و می تواند یک چراغ کوچک ال ای دی را روشن کند. اگر این نخ به لباسی دوخته شود، با ایجاد کشش هنگام دم و بازدم حسگرهای تنفسی را روشن می کند.

بلای شومی که بر سر دختر دانشجو در نیشابور آمد / پلیس در تعقیب 3 جوان است

فقط یک بی احتیاطی ساده و بی توجهی به هشدارهای پلیسی زندگی مرا طوری نابود کرد که امروز دچار آسیب های روحی و روانی شدیدی شده ام و از شدت شرم و حیا نمی توانم ماجرا را برای کسی بازگو کنم ... دختر 19 ساله ای که از شدت وحشت دچار لرزش دست شده بود، با چشمانی نگران از آینده و درحالی که به سختی سخن می گفت مقابل کارشناس اجتماعی کلانتری شهید هاشمی نژاد مشهد نشست و پس از آن که کمی آرام گرفت، گفت: روزی که فهمیدم در دانشگاه پذیرفته شده ام از خوشحالی بالا و پایین می پریدم لبخندی را که در چهره پدر و مادرم می دیدم زیباترین لحظه زندگی ام بود آن قدر شاد بودم که متوجه گذر زمان نمی شدم، تحصیل در دانشگاه برایم یک آرزو بود و اکنون به این آرزوی طلایی دست یافته بودم همه مدارک را برای ثبت نام دردانشگاه آماده کردم تا این که تاریخ ثبت نام اعلام شد آن قدر عجله داشتم که چند ساعت قبل از آغاز ساعت ثبت نام عازم نیشابور شدم، پدر و مادرم از این که در شهری نزدیک مشهد تحصیل می کنم راضی بودند چرا که رفت و آمد از مشهد به نیشابور با هزینه کمتری صورت می گرفت. پرونده ورمی کمپوست به دادگاه کیفری یک تهران بازگشت ارتباط های شیطانی مادر شوهرم با مردها زندگی ام را سیاه کرده است فرانکفورت از ترس انفجار بمب جنگ جهانی تخلیه شد آن روز با وجود آن که دو خواهرم حاضر بودند مرا تا نیشابور همراهی کنند ولی من قبول نکردم و گفتم تنها برای ثبت نام می روم و چند ساعت بعد بازمی گردم، در واقع نمی خواستم مزاحم خواهرانم شوم. این بود که آدرس دانشگاه نیشابور را روی تکه کاغذی نوشتم و سوار بر اتوبوس به نیشابور رسیدم. مدت زمان زیادی طول نکشید که کارهای مربوط به ثبت نام را انجام دادم و در حالی که نقشه های زیادی را برای ادامه تحصیل در سر می پروراندم از دانشگاه خارج شدم تا با تاکسی به پایانه مسافربری بروم و به مشهد بازگردم. به خاطر این که با خیابان های این شهر آشنایی نداشتم کنار خیابان منتظر تاکسی بودم که ناگهان خودروی سواری مقابلم توقف کرد، پسر جوانی هم در صندلی جلو نشسته بود و راننده خطاب به من گفت «آژانس تلفنی هستم! من هم بدون آن که به علامت و یا تابلوی آژانس توجهی بکنم خیلی زود به حرف راننده جوان اعتماد کردم و به مقصد پایانه مسافربری سوار خودرو شدم. راننده خیلی زود پدال گاز را فشار داد و به سوی مقصد حرکت کرد اما بعد از طی مسافتی پسر جوان دیگری هم به عنوان مسافر سوار خودرو شد که بعد فهمیدم او هم از دوستان راننده بوده است چون مسیرها را نمی شناختم در یک لحظه احساس کردم خودرو از مسیر اصلی خارج شده است و به سمت خارج از شهر حرکت می کند به محض این که لب به اعتراض گشودم ناگهان فردی که کنارم نشسته بود دهان و دستانم را گرفت، من که دیگر به نقشه شوم آن ها پی برده بودم از شدت وحشت قدرت فریاد کشیدن هم نداشتم و تلاشم برای فرار Escape از چنگ آنان بیهوده بود وقتی به مکانی بیابان مانند رسیدند موتورسواری هم به آن ها پیوست هیچ کاری از دستم ساخته نبود و آن ها بی شرمانه مرا در صندلی عقب تهدید کردند و ... با فرار آن ها از محل، خودم را به جاده رسانده و با وضعیتی آشفته به مشهد رسیدم، هنوز هم به دلیل ترس از آبرو و شرم و حیا نتوانسته‌ام موضوع را برای پدر و مادرم بازگو کنم. شایان ذکر است به دستور سرگرد صادقی (رئیس کلانتری شهید هاشمی نژاد مشهد) پس از اطلاع خانواده دختر از ماجرا، اقدامات قضایی در این باره صورت گرفت.

نقشه کثیف سعیده برای نوعروس خوشبخت

زن جوان در حسادت ازدواج خواهر کوچکترش با مرد ثروتمند نقشه ای برای نابودی زندگی آنها طراحی کرد و مرد جوانی اجیر شد تا به این سناریوی را به اجرا رساند. نقشه کثیف سعیده برای نوعروس خوشبخت + عکس از زمانی که «مینا» - خواهرسعیده - ازدواج کرده بود، زندگی برای خواهر بزرگترش سخت شده بود. سعیده نمی‌توانست ببیند که خواهر و شوهر خواهرش اینقدرخوشبخت هستند وتازه داماد دائم برای همسرش هدایای گرانقیمت وطلاوجواهرات می‌خرد. او 10 سال زندگی کرده و در این مدت همسرش یکی از هدایایی که شوهر مینا برای خواهرش خریده بود، را نخریده بود و همین مسأله حس حسادتش را روز به روز بیشتر می‌کرد.تا اینکه سرانجام دراوج خشم وحسادت تصمیم به انتقام از خواهرش گرفت وماجرای عجیبی رقم خورد. مزاحمت‌های تلگرامی چندی پیش مرد جوانی به نام کیوان راهی دادسرای امور جنایی تهران شد و از مزاحمی شکایت کرد که آسایش و آرامش را از او و همسرش گرفته بود. شاکی گفت: «چند وقتی است که مردغریبه‌ای برای همسرم در تلگرام، مزاحمت ایجاد می‌کند. او پیام‌ها و عکس‌های مستهجن می‌فرستد و با اینکه همسرم چندین بار او را ازتلفنش حذف - بلاک - کرده اما هر بار با شماره‌های دیگری مزاحمت‌هایش را ازسر می گیرد. ضمن اینکه ما به تازگی ازدواج کرده‌ایم و کارهای مرد ناشناس زندگی ما را به سمت فروپاشی کشیده است.

قصاص؛ پایان قتل برادرزن

حکم قصاص مردی که برادرزن خود را کشته است در دیوان عالی کشور تائید شد. تصویر قصاص؛ پایان قتل برادرزن به گزارش جام‌جم، 6 آذر 88 درگیری خانوادگی منجر به ضرب و جرح به کلانتری شهدای تهران اطلاع داده شد. سعید توسط شوهرخواهرش با چاقو مجروح شده بود. مجروح پس از انتقال به بیمارستان جان‌باخت تا ضارب از سوی پلیس دستگیر و مورد بازجویی قرار گیرد. احمد خود را بی‌گناه دانست و گفت: «امروز با همسرم درگیری لفظی پیدا کرده بودم که سعید وارد ماجرا شد. با هم دست به یقه شدیم، اما من هیچ ضربه‌ای به او نزدم و خودش با کارد میوه‌خوری اقدام به خودزنی کرد.» اظهارات احمد در حالی بود که همسرش به عنوان شاهد حادثه گفت: «سعید، برادر ناتنی من بود. او به هواخواهی از من وارد درگیری شد و احمد با چاقو او را کشت.» با محرز شدن وقوع قتل عمد، کیفرخواست پرونده صادر شد و برای رسیدگی در اختیار شعبه دهم دادگاه کیفری استان تهران قرار گرفت. در جلسه دادگاه، اولیای دم درخواست قصاص کردند سپس احمد برخلاف اظهاراتش در بازجویی‌ها، به قتل اعتراف کرد و گفت: «از مدت‌ها قبل برسر مسائل مختلف با همسرم اختلاف داشتم و مدام مشاجره می‌کردیم. روز حادثه، سعید به هواخواهی از خواهرش وارد درگیری شد و با مشت و لگد به من زد. یک لحظه از حال رفتم و روی زمین افتادم. هنگام بلند شدن، جسمی را از روی زمین برداشتم و با آن ضربه‌ای به سعید زدم. فکر کردم قاشق است، اما وقتی سعید خونریزی کرد، متوجه شدم چاقوی میوه خوری بوده.» احمد در آخرین دفاع خود درخواست بخشش کرد اما اولیای دم بر قصاص اصرار کردند تا قضات نیز با توجه به مدارک موجود، متهم را به قصاص محکوم کنند. این رای چندی پیش در دیوان عالی کشور تائید شد.

کدام بازارها تحت تأثیر نرخ جدید سود بانکی قرار خواهند گرفت؟

کارشناسان معتقدند با اجرای سازوکار جدید نرخ سود بانکی، فعالیت برخی از بازارها در کشور تحت الشعاع نرخ مذکور قرار می‌گیرد. کدام بازارها تحت تأثیر نرخ جدید سود بانکی قرار خواهند گرفت؟ به گزارش افکارنیوز، عدم تمکین برخی از بانک‌ها و مجموعه های پولی به نرخ سود مصوب شده در چهار سال گذشته، باعث بروز برخی بی نظمی ها در عرصه پولی و مالی کشور شد که احتمالاً با عنایت به تاکید بانک مرکزی به رعایت نرخ سود 15 درصدی در سپرده گذاری های بلند مدت و نرخ سود 10 درصدی در سپرده های کوتاه مدت، به تدریج شاهد نظم و انتظام هر چه بیشتری در عرصه مذکور خواهیم بود. سودابه شیرازی، دانش آموخته رشته اقتصاد، با اشاره به پیامدهای منفی عدم رعایت نرخ مصوب سود بانکی در برخی حوزه ها، اظهار کرد: مواجهه بخش مولد با پول گران قیمت از تبعات این رویکرد ناخوشایند بوده که به هر ترتیب مقرر است مهار و کنترل این پدیده نامیمون، با دقت و جدیت فزاینده تری عملیاتی شود. وی افزود: آثار و بازخورد عدم رعایت نرخ مصوب سود سپرده ها زمانی بصورت ملموس و جدی تر هویدا شد که نرخ تورم کاهش یافت و همین موضوع انگیزه بخش قابل توجهی از سپرده گذاران را برای دریافت سود هر چه بیشتر تقویت کرد. شیرازی گفت: رکود حاکم بر اقتصاد کشور نیز مزید بر علت شد تا با عنایت به مقرون به صرفه بودن سپرده‌گذاری در بانک‌ها در مقایسه با بازارهایی همچون سکه، طلا، ارز، مسکن و خودرو، میل و گرایش عمومی به سپرده گذاری در مجموعه های پولی و بانکی تشدید شود. دانش آموخته رشته اقتصاد عنوان کرد: بدون تردید در رکود اقتصادی، سپرده گذار دریافت سود 18 تا 20 درصدی را منطقی تر از سرمایه گذاری در حوزه های دیگر می‌داند که البته این منطق از حیث سود اقتصادی و منفعت شخصی و فردی قابل بررسی است و قاعدتاً در بخش منافع کلان اقتصادی ملی و عمومی، این رویکرد سازنده نخواهد بود. وی افزود: فارغ از تبعات این رویه در اقتصاد کشور که واکاوی آن فرصت و مجال مفصل تری را می طلبد بانک مرکزی در صدد است با نظارت و جدیت هر چه بیشتر،این معضل را مدیریت نماید و ساماندهی مطلوب تری را در این عرصه ایجاد کند. شیرازی گفت: اگرچه نفس این اقدام قابل دفاع است اما به تبع در کوتاه مدت و بلند مدت، برخی از بازارها، تحت الشعاع این طرح قرار می‌گیرند، طرحی که جدید نیست اما آن‌چنان که از شواهد و قرائن پیداست، اجرایی شدن آن جدی تر از گذشته در دستور کار قرار دارد. وی افزود: به احتمال بسیار زیاد، ظرف روزهای آینده، بازار اجاره بها به تأثیر از این تصمیم، با افزایش هر چه بیشتری همراه شود زیرا عده ای از مالکان و موجران تلاش می‌کنند با بالا بردن نرخ اجاره بها، به نوعی کاهش سود سپرده گذاری خود را پوشش دهند. دانش آموخته رشته اقتصاد عنوان کرد: تورم ساختاری سال های گذشته به نوعی در رویکرد اقتصادی گروهی از مردم نیز تأثیر گذاشته و در بسیاری از لایه ها و گروه های اجتماعی، میل به افزایش و ذخیره نقدینگی فراتر از حد معمول و طبیعی قابل احساس است. شیرازی گفت: از این منظر، اجاره بها عرصه ای جذاب برای افزایش نقدینگی از سوی عده‌ای از مالکان محسوب می شود که به تبع در نقطه مقابل باعث سنگین تر شدن بار هزینه زندگی بر دوش مستاجران و دهک های پایین و ضعیف جامعه خواهد شد. وی افزود: انتظار می رود با فوریت، نسبت به مشخص کردن چارچوبی مدون و اصولی برای ساماندهی بازار اجاره بها اقدام شود، امری که بعید است اثرات آن در تابستان امسال قابل احساس باشد اما می طلبد برای جلوگیری از افسارگسیختگی و آشفتگی هر چه بیشتر در میان مدت و بلند مدت، تدابیر لازم در این خصوص اتخاذ شود. در صورت عدم برنامه ریزی اصولی،بازار دلالی و واسطه گری داغ خواهد شد محمود طارمی، دانش آموخته رشته اقتصاد ، با اشاره به لزوم ساماندهی نرخ سود بانکی گفت: این اقدام بانک مرکزی قابل تقدیر است و به اعتقاد بنده نه تنها ضروری است بلکه می طلبید پیش تر از این ها،حساسیت مذکور در حوزه اشاره شده، لحاظ می شد که قطعاً در این صورت شاهد بسیاری مشکلات فعلی نبودیم. وی افزود: به هر ترتیب این دستور کار با جدیت مد نظر قرار گرفته اما باید با هوشمندی و درایت نسبت به برنامه ریزی صحیح و اصولی تلاش و اهتمام لازم عملیاتی شود در غیر این‌صورت، ظهور و بروز برخی آشفتگی های اقتصادی دور از انتظار نخواهد بود. دانش آموخته رشته اقتصاد عنوان کرد: طبیعتاً برخی از مردم و سپرده‌گذاران به دلیل هراس از پایین آمدن ارزش پول و دارایی خود، در صدد سرمایه گذاری در بخش هایی می افتندکه برای آنها سود آوری هر چه بیشتری داشته باشد. طارمی گفت: اگرچه نرخ تورم کاهش یافته، اما رکود حاکم بر اقتصاد کشور بصورت بالقوه انگیزه را برای سرمایه گذاری در بخش هایی که مستعد سود آوری است، تقویت می‌کند و در این مقطع تعریف تمهیدات و اتخاذ تصمیمات اصولی برای هدایت سرمایه گذاری ها به بخش مولد،ضروری و حیاتی به نظر می رسد. وی افزود: در غیر این‌صورت ممکن است مجدداً دلالی، واسطه گری و سرمایه گذاری در بازار سکه و ارز، افزایش یابد که این رویکرد هم راستا با منافع اقتصادی کشور نخواهد بود. دانش آموخته رشته اقتصاد در خاتمه یادآور شد: به تعبیری می توان اقتصاد کشور را در یک دو راهی تصور کرد که در صورت هدایت آن به سمت و سوی بخش مولد، شاهد توفیقات سازنده ای خواهیم بود و در حصول سیاست های اقتصاد مقاومتی نیز به موفقیت های افزون تری نائل خواهیم شد و راه دیگر نیز مشمول واسطه گری و دلالی می شود که به مثابه آفتی کُشَندِه برای اقتصاد کشور است و متأسفانه تجارب تلخ گذشته نیز بر این ادعا صحه می‌گذارد و می طلبد برای جلوگیری از تکرار مجدد آن، هدفمندی و هوشمندی هر چه بیشتر در سیاست گذاری های اقتصادی و کنترل بازار لحاظ شود.

ایران جزو 5 کشور برتر ایجاد شغل در دنیا!

اشتغالزایی جز اولویت دولت‌ها بوده، اما همچنان بزرگترین چالش کشور نرخ بالای بیکار است. ایران جزو 5 کشور برتر ایجاد شغل در دنیا! به گزارش افکارنیوز، همگان بر اینکه معضل بیکاری یکی از چالش های جدی کشور است اذعان دارند و در همه دولت ها و مجلس ها موضوع کاهش نرخ بیکاری از اولویت ها بوده،اما برنامه ریزی دقیق و کار کارشناسی شده جامعی در مورد آن انجام نشده و در بسیاری ازموارد در حد شعار باقی مانده است. در کلام کاهش نرخ بیکاری موضوع اصلی و اولویت اقتصاد ایران شده، لیکن در عمل چیز دیگری است و با وجود آمارهای عجیب و غریب از میزان اشتغالزایی در کشور اما همچنان بسیاری از جوانان و فارغ التحصیلان در صف طولانی بیکاران جامعه قرار دارند. اما باید توجه داشت که اشتغالزایی با شیب تند و سرعت بالا نیازمند یک برنامه ریزی مناسب است و نمی توان از یک دولت توقع نامعقول داشت، چرا که وضعیت اقتصادی ایران به گونه ای نیست که بتواند در سال بیش از یک میلیون شغل ایجاد کرد و برای این مهم باید زیر ساخت های اشتغالزایی فراهم و مشکلات اقتصادی کاهش یابد. قطعا از یک اقتصاد رکود زده و وارداتی نمی توان انتظار رشد،تولید و اشتغال داشت و از آنجا که زنجیره های اقتصاد به هم متصل هستند، لذا باید شرایط برای توسعه اقتصادی فراهم شود تا در کنار آن تولید و اشتغال نیز رونق گیرد. باید 770 هزار میلیارد دلار سرمایه گذاری کرد محمد باقر نوبخت نیز در خصوص چالش های اشتغالزایی دولت جدید گفت: امسال نیز لایحه ای به مجلس شورای اسلامی تقدیم شد که اجازه اختصاص اعتبار 1.5 میلیارد دلاری از منابع صندوق توسعه ملی برای ایجاد اشتغال در روستاها و شهرهای زیر 10 هزار نفرجمعیت را می دهد. معاون رییس جمهوری بیان کرد: بر اساس برنامه ششم توسعه باید رشد اقتصادی هشت درصدی و ایجاد 955 هزار فرصت شغلی خالص در سال ایجاد شود که برای تحقق آن، به سالانه 770 هزار ملیلیارد تومان سرمایه گذاری نیاز داریم . نوبخت افزود: از این مبلغ، آنچه در چارچوب سرمایه گذاری در طرح های تملک دارایی انجام می شود، 99 هزار میلیارد تومان در سال است. معاون رئیس جمهوری گفت: برای تامین مابقی سرمایه گذاری مورد نیاز باید سالانه 190 هزار میلیارد تومان اعتبار گرفته شود که در سال 1395 معادل 120 هزار میلیارد تومان آن از نظام اعتباری کشور تامین شد. ایران جزو 5 کشور برتر ایجاد شغل در دنیا حسن روحانی رئیس جمهور نیز فقر و کار را از جمله مشکلات اساسی کشور عنوان کرد و گفت: امروز اختلاف طبقاتی دهک پایین و بالای جامعه 14 برابر است، این موضوع بزرگترین معضل جامعه است و ما تلاش خواهیم کرد تا در دولت دوازدهم ان را کم کنیم اما این که عدد آن تا چه حد کم شود مشخص نیست چرا که نیازمند کار تخصصی است. رییس جمهور افزود: بیکاری نیز یکی دیگر از معضلات بزرگ جامعه است و در سفرهای استانی اولین خواسته مردم و خانواده ها کار بود. وی تصریح کرد: ورودی بازار کار در کشور ما یک میلیون نَفَر استریال در حالی که در دولت یازدهم به صورت سالانه فقط 650 هزار شغل ایجاد شده البته این را نیز باید بگویم که در دنیا فقط پنج کشور هستند که توان ایجاد بالای 600 هزار شغل را دارند که ایران هم جز آنها است. رییس قوه مجریه بیان کرد: اولین ملاک من برای وزرای دولت دوازدهم این بود ، آن هایی که توان ایجاد شغل دارند از حوزه صنعت و معدن تا فضای مجازی را دارند انتخاب کنم. اقتصاد ایران کشش یک میلیون شغل در سال را ندارد علی ربیعی وزیر کاررفاه و امور اجتماعی با بیان اینکه اشتغال و بیکاری دو مقوله جدا از هم هستند، ‌ اظهار کرد: وضع اشتغال بد است اما وضع بیکاری بحرانی است و تعداد بیکاران زیاد و نگران کننده است. وی افزود: در دولت یازدهم به طور متوسط سالی 600 هزار شغل ایجاد شده است، این میزان شغل در دنیا نُرم بدی نیست. هرسال یک میلیون نفر وارد بازار کار می‌شوند که باید برایشان ایجاد شغل کنیم و سه میلیون و 300 هزار نفر بیکار نیز از قبل وجود دارد اما اقتصاد ایران در شرایط فعلی توانایی جذب یک میلیون شغل در سال را ندارد. ربیعی در پاسخ به این سوال که اگر رشد حاصل شده چرا مردم آن را احساس نمی‌کنند؟ اظهار کرد: شیب و جهت گیری ما برای خروج از رکود درست است. اعداد و ارقام قابل دستکاری نیستند،اما قدرت خرید مردم پایین است و طبعا وقتی کشوری 5.6 درصد کسری رشد نسبت به برنامه‌اش دارد و دچار رکود مزمن است نمی تواند اشتغال چندانی ایجاد کند. به گفته وزیر کار، در حال حاضر بخش نفت و گاز با رشد قابل توجهی همراه است و به ازای هر12 میلیارد تومان در این بخش می‌توان یک شغل ایجاد کرد؛ در بخش پتروشیمی با 3 میلیارد و در بخش لاستیک نیز با هر 700 میلیون تومان یک شغل ایجاد می‌شود به همین دلیل رشد در صنایع پایین دستی و کوچک می تواند تاثیر بسزایی در اشتغالزایی داشته باشد. وزیر کار افزود: در سال 95 یک میلیون و 200 هزار نفر وارد بازار کار شدند، ولی تنها برای 600 هزار نفر شغل ایجاد شد که نمی‌تواند پاسخگوی نیاز بازار کار باشد به همین جهت است که باید بین بیکاری و اشتغال تمایز قایل شویم. توسعه بخش های غیر نفتی لازمه اشتغال زایی مهدی معصومی اصفهانی عضو اتاق بازرگانی تهران در خصوص الزامات رشد اقتصادی پایدار در ایران گفت: توجه به بخش های غیرنفتی لازمه رشد اقتصادی پایدار در کشور است، چرا که در بخش نفت و پتروشیمی ها عموما اشتغالزایی مناسبی صورت نمی گیرد و اساسا باید رشد اقتصادی غیرنفتی در دستور کار و اولویت قرار گیرد. وی افزود: با وجود رکود در اقتصاد نباید توقع رشد اقتصادی پایدار را داشت و می بایست ابتدا تولید و اشتغال را در بخش های اقتصادی ایجاد کرد، سپس بطور طبیعی چرخه اقتصادی منجر به رشد هم خواهد شد، اما در حالت فعلی رشد اقتصادی هم اگر باشد پایدار نخواهد بود و دچار نوسان می شود. این کارشناس اقتصادی با اشاره به اینکه اکنون بیش از پیش باید به بنگاه های اقتصادی کوچک و متوسط توجه شود، اظهار کرد: در بسیاری از کشورها توجه به این حوزه موجب رونق اقتصادی می شود و در ایران نیز بیشترین اشتغال و تولید در صنایع کوچک و متوسط رقم می خورد. معصومی با بیان اینکه دست یابی به رشد پایدار اقتصادی با یک برنامه ریزی بلند مدت دقیق و جامع صورت می پذیرد، عنوان کرد: در بخش اقتصاد باید یک سری قوانین و مقررات ثابت و سیاست گذاری های مناسب تدوین شود و این اطمینان را به فعالان اقتصادی بدهد که این قوانین دستخوش تغییرات نمی شود و این امر قطعا منجر به جذب سرمایه گذاری های داخلی و خارجی هم خواهد شد. وی تصریح کرد: بالا بودن نرخ سود سپرده های بانکی موجب جذب سرمایه و انباشت آن در بانک ها شده که حجم عظیم از سرمایه به بخش تولید تزریق نمی شود، بنابراین تولید و اشتغال و رونق اقتصادی با مشکل جدی مواجه شده و ادامه روند فعلی خیلی امیدوار کننده نیست. این کارشناس اقتصادی تاکید کرد: رسیدن به رشد پایدار اقتصادی مستلزم گردش چرخه اقتصاد در تمام بخش هاست و باید یک برنامه دراز مدت کارشناسی شده برای آن تدوین کرد. مردم، تنها ناجی بیکاری جوانان! عباس آرگون عضو اتاق بازرگانی تهران در پاسخ به این سؤال که چرا با وجود وضعیت نامناسب اشتغال در کشور و تصدی گری بیش از اندازه دولت پس از واگذاری شرکت‌ها به بخش خصوصی، مدیران این بخش اقدام به تعدیل نیرو می‌کنند، گفت: بنا بر برخی از قوانین این بخش پس از گذشت چند سال از واگذاری، حق کاهش نیروی انسانی را خواهد داشت. وی ادامه داد: دلیل عمده این امر جذب نیروی بالای انسانی شرکت‌های دولتی طی سال‌های اخیر بوده است، بنابراین از آنجایی که یکی از راه‌های مؤثر افزایش راندمان تولید کارخانجات تعدیل نیروی مازاد انسانی است لذا برخی از مدیران به سرعت اقدام به این کار می‌کنند. آرگون هدف از ایجاد یک بنگاه اقتصادی را خروجی مناسب آن دانست و افزود: هیچ بنگاه اقتصادی با هدف ایجاد اشتغال احداث نشده و می‌بایستی نیروی انسانی آن متناسب با خروجی کارخانه جذب شود ، در غیر اینصورت به دلیل تحمیل هزینه مازاد شاهد رقابتی نبودن تولیدات خواهیم بود. وی با اشاره به اینکه باید اقداماتی صورت پذیرد تا از طریق جذب سرمایه گذاری داخلی و خارجی زمینه برای افزایش اشتغالزایی مهیا شود، افزود: این سرمایه‌ها باید در جریان تولید به کار گرفته شده و به بستر بانک‌ها تزریق نشوند چرا که بانک‌ها باید فقط نقش واسطه‌ای را ایفا کنند، همچنین مردم نیز باید از سپرده گذاری مداوم در بانک‌ها به طور جد پرهیز کنند تا بدین طریق شاهد افزایش اشتغالزایی باشیم. آرگون در پایان به علت اصلی این واگذاری‌ها اشاره کرد و گفت: اقتصادی اداره شدن بنگاه‌ها امری حیاتی برای همگان بوده و به منظور افزایش بهره وری آنان، برخی از مقامات سعی در ایجاد بسترهای لازم جهت حضور پررنگ این بخش پربازده را در کشور دارند.

۵ علت رشد معاملات آپارتمان‌های تا ۵ سال ساخت

بازار مسکن «نوساز» به حرکت درآمد

فرآیند دست کم ۵ ماهه «سقوط» سهم نوسازها از کل معاملات ماهانه مسکن در تهران، ماه گذشته متوقف شد. سهم «نوساز»ها از معاملات مسکن بعد از اوج‌گیری در بهمن سال گذشته، تحت تاثیر «خطای تشخیص» سمت عرضه از بابت پذیرش افزایش قیمت بالا در سمت تقاضا، به‌صورت نامتوالی طی ۵ ماه‌ اخیر کاهش پیدا کرد. بالاترین سهم فروش نوسازها طی دو سال اخیر برای بهمن ۹۵ با اختصاص ۵۴ درصد از کل معاملات خرید آپارتمان به واحدهای زیر ۵ سال ساخت، به ثبت رسید اما روند سقوط این سهم، میزان فروش نوسازها را در تیر امسال به ۲/ ۴۶ درصد کل معاملات –پایین‌ترین سهم- رساند. اکنون پس از سه ماه پیاپی سقوط سهم نوسازها، بازار مرداد با بهبود نسبی فروش این املاک روبه‌رو شد. به گزارش اقتصادنیوز ، توقف سقوط سهم نوسازها از معاملات خرید مسکن، به سبقت میزان رشد فروش این واحدها از میزان رشد کل معاملات ملک برمی‌گردد. حجم کل آپارتمان‌های نوساز فروخته شده در طول یک ماه اخیر 3/ 25 درصد نسبت به تیرماه افزایش یافته که از رشد ماهانه 23 درصدی کل معاملات مسکن تهران طی همین مدت، بیشتر است. از آنجاکه آپارتمان‌های نوساز سال‌ها است که در صدر تقاضای خریداران مسکن قرار دارند –همواره بیش از نیمی از معاملات خرید را نوسازها تشکیل می‌دهد- و این رویه در سال 96 نیز با وجود تنزل سهم نوسازها از کل معاملات ماهانه به زیر 50 درصد، همچنان ادامه دارد، رشد 2/ 23 درصدی حجم کل معاملات مسکن در تهران طی یک ماه مرداد بیش از هر چیز مدیون رشد چشمگیر فروش واحدهای نوساز در این ماه است. بررسی‌ علت بهبود بازار فروش نوسازها حاکی است: رشد چشمگیر حجم فروش واحدهای نوساز علاوه بر اینکه نتیجه تعدیل جزئی قیمت‌های پیشنهادی از سوی فروشندگان و از آن مهم‌تر، عدم افزایش قیمت در مرداد نسبت به تیر امسال بوده است، به پذیرش شرایط بازار از سوی متقاضیان خرید و باور نسبت به احتمال بالای ورود به فاز رونق در ماه‌های آینده نیز باز می‌گردد. تقاضای مسکن پذیرفته‌ است که حباب قیمت در گروه واحدهای مصرفی تخلیه شده است و با تشدید فاز پیش رونق معاملات، احتمال نوسانی شدن قیمت مسکن (افزایش دامنه ریزنوسانات ماه‌های اخیر) وجود دارد. از این رو به جای اینکه بازار را ترک کنند، وارد شده و بر سر قیمت پیشنهادی با فروشنده چانه‌زنی می‌کند. برخی نیز به امید «خرید شرایطی» وارد بازار مسکن شده‌اند و این گزینه را به جای «تخفیف نقدی پای معامله» به رسمیت شناخته‌اند. در حالی که طی 12ماه سال 95 سهم آپارتمان‌های نوساز از معاملات ماهانه همواره بیش از 50 درصد کل حجم فروش و عمدتا رقمی بین 51 تا 54درصد بوده است، این وضعیت از اسفند 95 روند نزولی به خود گرفته و این روند تقریبا بدون وقفه تا تیرماه ادامه پیدا کرد؛ طوری که سهم 54درصدی نوسازها از معاملات بهمن‌ماه در اسفند به 51درصد رسید و از فروردین تا کنون در کانال 40 درصد قرار دارد. با این حال بر اساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار معاملات مسکن در میانه تابستان، در مرداد ماه همزمان با رشد 2/ 23درصدی حجم فروش کل ماهانه مسکن، سهم نوسازها نیز با رشد 5/ 0 واحد درصدی همراه شد. این میزان رشد اگرچه جزئی و کمتر از یک درصد است، اما حاوی پیام توقف کاهش سهم نوسازها و تغییر روندی است که از اسفند سال گذشته آغاز شده بود. از سوی دیگر با توجه به رغبت بالای خریداران مسکن نسبت به تملک واحدهای نوساز، تغییر این روند می‌تواند نوید بخش سرعت گرفتن خروج کامل بازار مسکن از رکود و تغییر فاز از «پیش‌رونق» به «رونق» در ماه‌های آتی باشد. به بیان دیگر، وزنه «نوسازها» در معاملات ملک، چنانچه با رشد فروش این واحدها، سنگین‌تر شود، ورود بازار به رونق، شتاب خواهد گرفت. کارشناسان سقوط 6 تا 8 واحد درصدی سهم فروش آپارتمان‌های نوساز از معاملات ماهانه مسکن طی چند ماه اخیر را بیش از هر چیز به وضعیت قیمت مسکن نسبت می‌دهند. سال گذشته اگرچه متوسط قیمت مسکن حدود پنج درصد افزایش یافت، اما دامنه تغییرات قیمت در بازار نوسازها بیشتر بود و در سال جاری با مختصات متفاوتی نمایان شد؛ به این ترتیب که از اوایل سال جاری تاکنون، میانگین قیمت واحدهای نوساز با رشد بیشتری نسبت به آپارتمان‌های دیگر گروه‌های سنی همراه شد. البته مقصود از «نوساز» در این گزارش مطابق با تعریفی که در گزارش‌های ماهانه بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن ارائه می‌شود، صرفا واحدهای کلید نخورده نیست و شامل دو گروه آپارتمان‌های کلیدنخورده و آپارتمان‌های کلیدخورده زیر پنج سال ساخت می‌شود. افزایش قیمت واحدهای نوساز در اوایل سال جاری، ناشی از خطای تشخیص سازنده‌ها نسبت به کلیت وضع بازار مسکن بود. سازنده‌ها با این تصور که افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن، قدرت خرید تقاضای مصرفی را برای تحمل تورم دست کم 10 درصدی در این بازار، تقویت کرده است، سطح قیمت‌های پیشنهادی نوسازها را نسبت به سال گذشته، بیش از 10 درصد افزایش دادند اما نتیجه این اقدام، به افت معاملات نوسازها در خرداد و تیر امسال منجر شد. در این دو ماه،‌ حجم فروش نوسازها به ترتیب 8 درصد و 7 درصد نسبت به ماه‌های قبل از آن، کاهش یافت. سازندگان با مشاهده وضعیت ماه‌های اخیر و کاهش آمار فروش واحدهای کلیدنخورده به رغم تمایل اکثریت به تملک واحدهای نوساز، دریافتند که با وجود افزایش قدرت خرید متقاضیان به واسطه افزایش تسهیلات، اما سمت تقاضا هنوز کشش لازم برای تحمل رشد محسوس قیمت را ندارد. در واقع متقاضیان با این امید که بتوانند با بودجه خود صاحب مسکن شوند، از سال گذشته به بازار آمده‌اند و امسال هم این وضعیت تغییری نکرده و همچنان متقاضیان به امید خرید مسکن با قیمت مناسب بازار را جست‌وجو می‌کنند. بنابراین در صورت مشاهده افزایش قیمت بیش از حد مورد انتظار و بیش از عرف ماه‌های قبل، از خرید نوساز صرف‌نظر کرده و به سراغ آپارتمان‌های چند سال ساخت و اصطلاحا «به قیمت رسیده» می‌روند. بر این اساس از میانه تیرماه سازندگان با درس عبرتی که از تجربه قیمت‌گذاری حساب نشده فصل بهار کسب کرده بودند، به میزان واقعی قدرت خرید متقاضیان مسکن پی بردند و وضعیت بازار به آنها اثبات کرد که اگر برای فروش واحدهای تکمیل‌شده خود مصمم هستند،‌ بهتر است از قیمت‌گذاری بی‌پروا و بدون ملاحظه خودداری و همچون دیگر واحدهای مسکونی میانسال و کهنه‌ساز، معادل رشد قیمت ثبت شده در آخرین معاملات را برای واحدهای نوساز و کلیدنخورده خود منظور کنند، نه بیشتر. کارنامه معاملات مسکن در مرداد ماه نشان می‌دهد فرآیند سقوط سهم واحدهای نوساز از معاملات خرید متوقف شده و سهم نوسازها از کل معاملات با نیم واحد درصد افزایش از 2/ 46 به 7/ 46 درصد رسیده است. تحقیقات میدانی از بازار مسکن حاکی است این بهبود وضعیت در وهله اول ناشی از این است که فروشنده‌ها قیمت پیشنهادی خود را در مرداد ماه تغییر نداده‌اند (فروش با قیمت تیر 96) و مقاومت برخی از آنها (عمدتا عوامل فروش واحدهای نوساز لوکس و متراژ بالا) در برابر تخفیف نیز قدری کاهش یافته است. از سوی دیگر به نظر می‌رسد ارکان مهم بازار مسکن شامل خریداران و واسطه‌ها دریافته‌اند که فرآیند تخلیه حباب قیمت مسکن متوقف شده و اکنون قیمت‌گذاری‌های پیشنهادی بر خلاف بهار 96، به واقعیت نزدیک‌تر شده است. آنها همچنین ورود به رونق در بازار مسکن طی ماه‌های آتی را حتمی و بازگشت به رکود را بعید ارزیابی می‌کنند. در نتیجه قدری نوسان قیمت در بازار مسکن نسبت به سال گذشته قابل انتظار است و به همین خاطر سطح قیمتی جدید آپارتمان‌های نوساز بعد از تخلیه حباب، تا حد مشخص (حداکثر به اندازه تورم عمومی) در حال پذیرش از سوی متقاضیان خرید است. بر این اساس هر دو سمت عرضه و تقاضا در میانه تابستان رفتار جدیدی در پیش گرفته‌اند که نتیجه آن در قالب تقویت سهم نوسازها در معاملات مسکن مشهود است. نقش املاک لوکس در تغییر مسیر نوسازها بخشی از افزایش نیم واحد درصدی سهم آپارتمان‌های نوساز از معاملات ماهانه مسکن نیز از «ذوب اولیه یخ بازار فروش املاک لوکس» نشات گرفته است. به اذعان اغلب دلالان، همراهی فروشندگان آپارتمان‌های نوساز لوکس در چکش‌کاری قیمت پیشنهادی، اکنون به مراتب بیش از مالکان واحدهای کوچک‌متراژ و میان‌متراژ (واحدهای مصرفی) است. در واقع این افزایش سهم در گروه آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت طی ماه اخیر بیش از اینکه ناشی از نرم شدن فروشنده‌های مصرفی باشد، از کوتاه آمدن فروشندگان لوکس‌متراژهایی نشات گرفته که بعضا بعد از سپری شدن دو تا سه سال از تکمیل واحدهای خود، اکنون با توجه به حاکمیت «پیش‌رونق» و بازگشت تدریجی متقاضیان خرید به بازار مسکن، فرصت را برای فروش و تبدیل دارایی‌های خود به پول نقد برای سرمایه‌گذاری‌های آتی مناسب ارزیابی می‌کنند و در نتیجه با اعطای تخفیف‌های قابل توجه، تلاش می‌کنند از این فرصت به بهترین نحو استفاده کنند. رشد 25درصدی فروش مسکن در مردادماه، از بازار املاک لوکس نشات می‌گیرد که اکنون کانون عمده تخفیف‌های بازار مسکن است. میانگین تخفیف (فاصله قیمت پیشنهادی فروشندگان تا قیمت قطعی معامله) در مناطق مصرفی به ویژه دو منطقه 4 و 5 که میزبان بیشترین معاملات مسکن در پایتخت هستند، حداکثر 2 تا 3 درصد است. از آنجا که تقاضا برای واحدهای مصرفی همواره بالا است و میزان عرضه نوسازها در این گروه طی سال‌های رکود، تا حد زیادی محدود شده است، طبیعی است که تخفیف زیادی در بازار املاک مصرفی ارائه نمی‌شود. اما در منطقه یک، نرخ تخفیف هم اکنون 12 درصد برآورد می‌شود. در مقابل همان‌طور که اشاره شد، عمده تخفیف در گروه آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت، به آپارتمان‌های کلیدخورده و چند ساله تعلق دارد. از آنجاکه قیمت پیشنهادی این آپارتمان‌ها حدود 5 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است، مالکان آنها حاضر هستند حتی در صورت پیروی از سازنده‌ها در قیمت‌گذاری بالاتر از حد مورد انتظار، تخفیف‌های قابل قبول به خریداران واقعی بدهند. تحقیقات میدانی حاکی است، 70 درصد از کسانی که در هفته‌های اخیر برای خرید آپارتمان نوساز به بنگاه‌های معاملات املاک مراجعه کرده‌اند، به دنبال این گروه از آپارتمان‌ها بوده‌اند که در عین برخورداری از امتیاز نوساز بودن، امکان اخذ تخفیف از مالک هم دارند. در نتیجه کانون رشد بیش از 25 درصدی معامله واحدهای مسکونی نوساز تا پنج سال ساخت در مردادماه، این گروه از آپارتمان‌های نوساز (کلیدخورده) بوده است. این در حالی است که سازنده‌ها به‌عنوان فروشندگان آپارتمان‌های کلیدنخورده در غالب مناطق تهران (به استثنای لوکس‌ها)، عمدتا از ارائه تخفیف روی قیمت‌های پیشنهادی خود جلوگیری می‌کنند. اما در مقابل دریافت بهای معامله را منوط به شرایط می‌کنند و اغلب بین 20 تا 30 درصد از قیمت ملک را طی مهلت 4 تا 6 ماهه از خریدار دریافت می‌کنند. حتی برخی سازندگان شرایط ساده‌تری در نظر گرفته‌اند که به واسطه آن از فروش ملک خود اطمینان حاصل می‌کنند اما تنها 20 تا 30 درصد از قیمت را در وقت معامله (زمان امضای قرارداد) دریافت می‌کنند و دریافت بخش بیشتری از پول خود را مشمول مرور زمان می‌کنند؛ البته با این شرط که تا آن زمان کلید آپارتمان را به خریدار ملک تحویل ندهند. به این ترتیب، «فروش شرایطی» در بازار کلیدنخورده‌ها، طی فصل جاری، امتیاز غالب فایل‌ها محسوب می‌شود.

قیمت دلار به ۳۸۷۴ تومان رسید

سبقت «سود» سکه از دلار / ۲ دیدگاه معامله گران برای هفته پیش رو

در اولین هفته کامل شهریورماه، سکه تمام بهار آزادی بازدهی بیشتری را از دلار تجربه کرد؛ اتفاقی که در ۳ هفته گذشته بی‌سابقه بود. روز پنج‌شنبه، سکه تمام بهار آزادی هزار تومان از ارزش خود را از دست داد و به بهای یک میلیون و ۲۲۴ هزار تومان رسید. به گزارش اقتصادنیوز ، به گفته فعالان، افت بهای اونس جهانی تا ساعت 3 بعدازظهر ششمین روز هفته مهم‌ترین عاملی بود که منجر به افت فلز گرانبهای داخلی شد. با وجود افت روز آخر، سکه در هفته گذشته یک درصد افزایش قیمت را تجربه کرد تا اولین بازدهی مثبت آن پس از 2 هفته متوالی به ثبت برسد. سکه دو هفته پیش 2 دهم درصد و 3 هفته پیش 7 دهم درصد کاهش قیمت را به ثبت رسانده بود. رشد سکه در اولین هفته شهریورماه حتی به اندازه‌ای بود که از دلار نیز پیشی گرفت. این در حالی بود که شاخص ارزی روز پنج‌شنبه نیز افزایش قیمت را تجربه کرده بود. در نهمین روز شهریورماه، دلار 3 تومان افزایش دیگر را به ثبت رساند و به بهای 3 هزار و 874 تومان رسید. این سومین افزایش پیاپی دلار بود و موجب شد که میزان بازدهی آن در هفته گذشته به 9 دهم درصد برسد. شاخص ارزی دو هفته پیش نیز 6 دهم درصد افزایش قیمت را به ثبت رسانده بود. به گفته فعالان، افزایش تقاضا پیش از عید قربان یکی از عوامل اصلی بود که قیمت دلار را در روزهای انتهایی هفته گذشته تحت تاثیر قرار داد. به باور آن ها، تعطیلی برخی کشورهای همسایه به مناسبت عید قربان موجب شد که تقاضای برخی از معامله‌گران زودتر وارد بازار شود و قیمت را تحریک کند. نگاه معامله‌گران پیش از آغاز هفته جاری، دیدگاه‌های متفاوتی درباره روند سکه و دلار وجود داشت. عده زیادی از معامله‌گران سکه باور داشتند با ادامه تنش‌های سیاسی بهای اونس در بازارهای جهانی بالا خواهد رفت و متعاقب آن، قیمت سکه رشد بیشتری را تجربه خواهد کرد. با این حال، به گفته فعالان بازار، سکه بازان در انجام معاملات احتیاطی زیادی خواهند داشت و تا زمانی که اونس سیگنال افزایشی مطمئنی از خود بروز ندهد، آنها خریدار نخواهند شد. این در حالی است که عده‌ای از معامله‌گران باور دارند، قیمت سکه‌های کوچک به احتمال زیاد در روزهای ابتدایی هفته بیشتر تعدیل خواهد شد به گفته آنها، پیش از عید قربان، تقاضا برای خرید ربع و نیم سکه به اندازه‌ای بالا رفت که اولی نزدیک به 3 درصد و دومی بیشتر از 3درصد افزایش قیمت را به ثبت رساندند. نیم سکه که پنج‌شنبه 2 هفته پیش روی قیمت 632 هزار تومان قرار گرفته بود، پنج‌شنبه گذشته روی قیمت 650 هزار تومان به کار خود پایان داد. ربع سکه نیز در همین مقطع زمانی از قیمت 365 هزار تومان به بهای 377 هزار تومان رسید. در بازار دلار، تعداد بیشتری از معامله‌گران انتظار رشد قیمت را دارند. با این حال، افراد کمتری هستند که انتظار افزایش دامنه نوسانات را داشته باشند؛ چراکه از نظر آنها بازارساز با عرضه مناسب خود تغییرات قیمت را تا حدی مدیریت خواهد کرد.

وزیر دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح با بیان اینکه مؤسسات مالی و اعتباری وابسته به نهاد نظامی واگذار نمی‌شود، گفت: مؤسسات مالی خود را در چارچوب قانون ساماندهی می‌کنیم. به گزارش خانه ملت، امیرسرتیپ امیر حاتمی وزیر دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح درباره واگذاری مؤسسات مالی و اعتباری وابسته به نهادهای نظامی، اظهار داشت: هیچ برنامه ای برای واگذاری این مؤسسات وجود ندارد. وی افزود: بانک مرکزی برنامه‌ای برای ساماندهی تمامی مؤسسات مالی و اعتباری سراسر کشور دارد که در آن همه جوانب و حق و حقوق سهامداران رعایت می شود. وزیر دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح همچنین تصریح کرد: وزارت دفاع نیز در چارچوب همان قوانین ساماندهی مؤسسات مالی و اعتباری وابسته به نهادهای نظامی را صورت می دهد و معتقدیم این ساماندهی وضعیت را بهتر می‌کند و جای نگرانی وجود نخواهد داشت.

العین جایگزین الاهلی در لیگ قهرمانان آسیا شد

کنفدراسیون فوتبال آسیا العین را با وجود ناکامی در کسب سهمیه به فهرست تیم‌های راه یافته به لیگ قهرمانان آسیا اضافه کرد. به‌ گزارش ‌ ‌"ورزش سه" و ‌به نقل از ایسنا، العین امارات در فصلی که گذشت نتوانست عملکرد خوبی در لیگ امارات از خود نشان دهد و سهمیه لیگ قهرمانان آسیا را به دست آورد. کنفدراسیون فوتبال آسیا در بیانیه‌ای اعلام کرد که باشگاه الاهلی امارات که فصل قبل توانست سهمیه لیگ قهرمانان آسیا را به دست آورد شرایط حضور در این رقابت بزرگ را ندارد. ظاهرا باشگاه الاهلی با یک باشگاه دیگر اماراتی ادغام شده و به لحاظ ساختاری شرایط لازم برای حضور در لیگ قهرمانان آسیا در فصل آینده را ندارد. به این ترتیب AFC تصمیم گرفت که العین را با وجود ناتوانی در کسب سهمیه در فهرست تیم‌های راه یافته به لیگ قهرمانان آسیا قرار دهد. العین در فصل جاری لیگ قهرمانان آسیا وضعیت خوبی دارد و توانسته به یک چهارم نهایی راه پیدا کند. دیدار رفت این تیم برابر الهلال در این مرحله با تساوی بدون گل به پایان رسیده است.

کدام بازیکنان پرسپولیس از کره پیشنهاد دارند؟

تصاویری از بازی پرسپولیس و الاهلی پس از بازی ایران و کره جنوبی خبر رسید که کره‌ای‌ها به دنبال دو بازیکن تیم ملی هستند تا آن‌ها را برای تیم‌های باشگاهی‌شان جذب کنند. به گزارش مشرق، گویا بعد از حضور خالد شفیعی در فوتبال کره، کره ای ها علاقه خاصی به فوتبالیستهای ایرانی پیدا کرده اند.البته اسم این دو بازیکن هنوز مشخص نشده است اما آنچه که مشخص است این است که این دو نفر عضو تیم پرسپولیس هستند.البته و با توجه به اینکه این دو بازیکن با پرسپولیس قرارداد دارند در مواجهه با این پیشنهاد از نمایندگان تیم مذکور خواسته اند تا با باشگاه در این زمینه صحبت کنند. پس از این اتفاق و با بررسی های لازم احتمال داده می شود که پیشنهاد داده شده به وحید امیری و البته محمد انصاری بوده باشد.دو بازیکنی که در بازی با کره جنوبی عملکرد خوبی از خودشان نشان دادند و احتمالا با توجه به این عملکرد خوب حالا مورد توجه باشگاه های کره ای قرار گرفته اند.در بازی با کره علیرضا بیرانوند،محمد انصاری،وحید امیری و مهدی طارمی به میدان رفتند و سید جلال حسینی هم نیمکت نشین بود.بیرانوند با توجه به عملکرد خوب مدافعان چندان محک جدی ای در این بازی نخورد و طارمی هم از زمانی که وارد زمین شد زیاد چشمگیر بازی نکرد که باشگاه های کره ای را برای جذب این بازیکن تهییج کند.می ماند انصاری و امیری که هر دو از بهترین بازیکنان ایران در این دیدار بودند. منبع: خبرآنلاین